Дело № 2-1564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2018 года г.Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и встречным требованиям ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной, разделе совместно нажитого имущества,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу:. .., в обоснование заявленных требований указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, расходы по оплате жилья не несет, в квартире не проживает. Считает, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника, поскольку она лишена возможности реализовать свое право владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

Не согласившись с предъявленными требованиями, ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной, разделе совместно нажитого имущества, в обосновании требований указал, что сделка купли–продажи квартиры расположенной по адресу:. .., являться мнимой сделкой, так как квартира приобретена супругами О-выми на денежные средства в размере. .. рублей полученных им от продажи принадлежащей ему комнаты и совместные средства супругов, с учетом уточнения требований просил, признать недействительным договор купли-продажи от. .., прекратить право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу:. .., признать ее совместно нажитым имуществом супругов О-вых, произвести раздел совместно нажитого имущества исходя из размера вложений его. .. рублей полученных от продажи принадлежащей ему по договору дарения комнаты, определив его долю в размере. .. в праве общей долевой собственности, долю ФИО3. ...

Истец ФИО1 в судебном заседании 12-17.07.2018 участие принимала в качестве слушателя, отказавших от дачи пояснений, о чем указала в поданном заявлении. Ее представитель по ордеру адвокат Бычков С.В., в судебном заседании требования об утрате права пользования ФИО2 квартиры расположенной по адресу:. .. поддержал, указав, что жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, ФИО2 членом ее семьи не является в квартире не проживает, оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется. Встречные требования ФИО2 не признал, указав, что ФИО2 не является стороной по сделки, а значить не имеет права предъявления требований о признании ее недействительной, кроме того, им пропущен срок исковой давности по оспариванию сделки, квартира приобретена ФИО1 на собственные денежные средства полученные ей от продажи скота, а так же за счет кредитных средств. Денежные средства в течении двух лет передавались ФИО3, которые последняя размешала на счетах в Сбербанке РФ, ей оплачивался налог на имущество на спорную квартиру.

Ответчик по встречным требованиям ФИО3 в судебном заседании 12-17.07.2018, участие принимала в качестве слушателя, отказавших от дачи пояснений, ее представитель по ордеру адвокат Бычков С.В., в судебном заседании требования об утрате права пользования ФИО2 квартиры расположенной по адресу:. .. поддержал, указав, что жилое помещение принадлежит ее матери ФИО1 на праве собственности, ФИО2 в квартире не проживает. Встречные требования ФИО2 не признал, указав, что ФИО2 не является стороной по сделки, а значить не имеет права предъявления требований о признании ее недействительной, им пропущен срок исковой давности по оспариванию сделки, квартира приобретена ФИО1 на собственные денежные средства полученные ей от продажи скота, а так же за счет кредитных средств. Денежные средства в течении двух лет передавались ей матерью ФИО1, которые она хранила на счетах в Сбербанке РФ, так же ей были переданы денежные средства полученные в кредит ФИО1, совместных денег у них с ФИО2 не было 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит квартира расположенная по адресу:. ...

Право собственности, на которую возникло на основании договора купли-продажи от. .., заключенного между Г.В.Ф., Г.В.Ф. и ФИО1, именуемым в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру №. .. в доме №. .. по улице. .. в г.Омске (л.д.5455, т.1).

Цена приобретаемой Покупателем квартиры составляет 1885000,000 рублей, акт приема-передачи к договору купли-продажи был подписан между сторонами в день заключения договора.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с частью 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Названный выше договор купли-продажи квартиры от. .., зарегистрирован ФИО1 в Управлении Росреестра по Омской области. .. (л.д.49 т.1).

Судом установлено, что представленный в материалы дела договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, заключенный между Г. и ФИО1 содержат все признаки договора купли-продажи объекта недвижимости, поскольку содержит наименование, предмет, цену.

В настоящее время договор купли-продажи сторонами исполнен, объект недвижимого имущества передан по акту приема-передачи покупателю, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, истцом ФИО2 заявлены требования о применении последствий недействительности вышеуказанной сделки, полагая, что она заключалась без намерения создать юридические последствия, поименованные в договоре, а была заключена в период брака супругов О-вых, с целью сокрытия совместно нажитого имущества.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 статьи 53.1 ГК РФ (пункт 5 статьи 53.1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (пункт 3 статьи 75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (статья 169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (статья 820 ГК РФ, пункт 2 статьи 836 ГК РФ).

Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

В пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в предмет доказывания по делам о признании недействительными мнимых сделок входит установление действительной воли обеих сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора, что должно быть подтверждено достаточными и допустимыми доказательствами.

Обращаясь в суд с иском истцом указано на приобретение спорного имущества супругами ФИО2 и ФИО3, приходящейся дочерью ФИО1

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что. .. ФИО2 и ФИО3 вступили в брак (л.д.75 т.1), имущество приобретено ФИО2 и ФИО3. .. за счет имеющихся в распоряжении супругов денежных средств полученных ФИО2 от продажи принадлежащего ему недвижимого имущества расположенного по адресу:. .., проданную по договору купли-продажи от. .. за. .. рублей (л.д.78,79 т.1), принадлежащую ФИО2 на основании договора дарения от. .., а так же за счет совместных денежных средств находящихся к совершению сделки купли продажи. .. на счетах открытых на имя ФИО3, факт нахождения денежных средств на счетах ответчицы ФИО3 был подтвержден ее письменными объяснениями (л.д.144,145 т.2), а так же представленным журналом учета денежных средств представленным стороной ответчиков ФИО1 и ФИО3 (л.д.149 т.2).

Доводы ФИО1 о наличии у нее денежных средств для приобретения спорного имущества за счет собственных средств в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

В подтверждении доводов о наличии денежных средств у ФИО1 и передачи ей денежных средств ФИО3, были допрошены свидетели Б.Л.Ю., Н. О.В., которые пояснили, что находятся в дружеских отношениях с ФИО3 с ее слов им известно о передачи денежных средств. Свидетель И.Н.С. пояснила, что в. .. году приобретала у ФИО1 сельскохозяйственных животных на общую сумму. .. рублей, в момент покупки договоры не заключались, представленные договоры были подписаны незадолго до судебного заседания. Свидетель П.О.И. суду пояснил, что в. .. году приобрел у ФИО1 сельскохозяйственных животных на общую сумму. ..рублей, договор был утрачен, незадолго до судебного разбирательства по просьбе ФИО1 восстановлен. Свидетель Г.А.В., суду пояснил, что в. .. приобретал сельскохозяйственных животных у ФИО1, договоров не заключалось, около 2-х месяцев назад по просьбе ФИО1 их восстановили, указав в договорах, те суммы, которые передавались им ФИО1 К указанным пояснениям свидетелей и представленным договорам и актам приема-передачи денежных средств к ним (л.д.158-187 т.2), юбилейной открытке о дарении денежных средств, суд относиться критически, так как обстоятельства, о которых поясняли свидетели известны им со слов ответчиков, договоров при приобретении скота не заключались, кроме того, факт продажи и получения денежных средств от третьих лиц, в том числе от ее матери, ФИО1, бесспорно и достоверно не доказывает размещение денежных средств ФИО1 на счетах открытых на имя ФИО3

ФИО1 в свою очередь не была лишена возможности размещения получаемых денежных средств на счетах открытых на ее имя.

Денежные средства полученные ФИО1 по кредитному договору №... от. .. (л.д.114-118 т.1) носили целевой характер и были выданы ФИО1 на приобретение сельскохозяйственных животных, факт их передачи супругам О-вым на приобретения спорного жиля ответчиком ФИО2 не подтвержден, иных достоверных доказательств передачи денежных средств не представлено.

Факт несения расходов по уплате налогов на спорное имущество ФИО1 не подтверждает факт приема спорного жилого помещения по договору купли-продажи, ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, регистрации по указанному адресу не имеет, в нем не проживает до настоящего времени, с момента приобретения спорного жилого помещения оно перешло в пользование и владение супругов О-вых.

Наличие в настоящее время большого количества сельскохозяйственных животных, не подтверждает наличие денежных средств у ФИО1 в момент приобретения спорного жилого помещения, а косвенно подтверждает расходование полученного целевого кредита, на цели указанные в нем 

Факт же наличия денежных средств у супругов О-вых, подтвержден письменными допустимыми и достоверными доказательствами, в связи с чем, требования истца ФИО2 о признании договора купли-продажи от. .. квартиры расположенной по адресу:. .. недействительным и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №. .. права собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу:. .. подлежат удовлетворению, а спорное имущество признанию совместной собственность супругов ФИО2 и ФИО3

Доводы ФИО1 и ФИО4 о пропуске ФИО2 срока исковой давности, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 181 ГК Р, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

О нарушении своего права ФИО2 узнал после предъявления иска ФИО1 о признании его утратившим права пользования. До предъявления иска в суд, его права владения и пользования жилым помещением не оспаривалось и под сомнение не ставилось, в связи с чем, суд находит необоснованными доводы ответчиков по встречным требованиям в этой части.

Как установлено ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд должен оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:. .., было приобретено супругами О-выми на денежные средства от продажи жилого помещения полученного ФИО2 в дар, а именно жилого помещения расположенного по адресу:. .., проданную по договору купли-продажи от. .. за. .. рублей, сделки купли-продажи произведены одновременно, а именно продано жилое помещение принадлежащее ФИО2 -. .. и приобретено спорное жилое помещение -. ... Доводы ФИО3 о передачи части денежных средств полученных ФИО2 в займ, займодавцем не подтверждены, представленная расписка (л.д.168 т.1) достаточным и достоверным доказательством передачи денежных средств заемщику не является, иных доказательств заключения договора займа не представлено.

Исходя из стоимости приобретенного жилого помещения. .. рублей, размера денежных средств являющихся собственностью ФИО2. .. рублей, размера совместных денежных средств супругов О-вых. .. рублей, доли в праве общей долевой собственности должны быть распределены следующим образом,. .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. за ФИО2 и. ..доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. за ФИО3

Доводы ФИО1, ФИО3 о передачи денежных средств ФИО2 полученных от продажи принадлежащей ему комнаты родителям ФИО2, для строительства дома, стороной ФИО2 не подтверждены, факт передачи в судебном заседании не нашел подтверждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что встречные требования ФИО2 удовлетворены судом, квартира, расположенная по адресу:. .. признана совместной собственность супругов О-вых, определены доли в общей собственности на спорную квартиру, первоначальные требования ФИО1 об устранении нарушений ее прав как собственника квартиры путем признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подачи встречных исковых требования ФИО2 была оплачена государственная полшлина в размере 5000,00 рублей (л.д.71 т.1), которая в связи с удовлетворением его требований подлежит возмещению ответчиками ФИО1 и ФИО3 солидарно, а так же исходя из размера исковых требований недоплаченная часть подлежит взысканию в доход муниципального образования г.Омск в размере 9750,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:. .., заключенный. .. года между Г. В.Ф., Г.В.Ф. и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №. .. права собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу:. ...

Признать совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу:. ...

Разделить общее имущество – квартиру, общей площадью. .. кв.м, расположенную по адресу (местоположение):. .., находящееся в совместной собственности ФИО2 и ФИО3.

Признать право собственности за ФИО2 на. .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .., кадастровый (или условный) номер №. ...

Признать право собственности за ФИО3 на. .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .., кадастровый (или условный) номер №. ...

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возврата уплаченной государственной пошлины 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в доход муниципального образования г.Омск в счет уплаты государственной пошлины 9750 (Девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 23.07.2018 в окончательной форме.

Судья Е.Н. Фарафонова