производство № 2-3971/2024

УИД 67RS0003-01-2024-004327-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года 

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Ивановой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с названным иском к ФИО1 указав, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №

<

адрес>. Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> возникла с 01.10.2014. Однако, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с 01.11.2017 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 46638,48 руб. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчика в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность в вышеуказанном размере, пени в размере 9907,93 руб. и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1896,39 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, заявил о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований за период с 01.11.2017 по 30.06.2021 г. просил отказать.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

...>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в каждом регионе Российской Федерации предусмотрено создание специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), который среди прочего занимается сбором взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение положений федерального закона на территории Смоленской области принят и действует Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-З «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 гг., утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II), с. 6. Обязанность у собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете Регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 годах – в размере 5 руб. 60 коп. за кв.м. (Постановления от 27.12.2013№ 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. за кв.м. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. за кв.м. (Постановление от 13.12.2016№ 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. за кв.м. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. за кв.м. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743), на 2021 год – 8,02 руб.; на 2022 год – 9,87 руб.; на 2023 год – 10,76 руб.; на 2024 год – 11,81 руб.

Согласно справке по лицевому счету №№ от 20.08.2024 взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2024 в размере 46638,48 руб.

Названный расчет ответчиком не оспорен, суд находит его не противоречащим вышеприведенному законодательству, математически верным, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств погашения вышеуказанных начислений ответчик не представил и на это не ссылается. 

Вместе с тем, ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд полагает согласиться со сделанным заявлением о пропуске срока исковой давности в части ввиду следующего. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела 21.03.2024 на основании заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», мировым судьей судебного участка № 11 в г. Смоленске, выдан судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением мирового судьи от 11.04.2024 судебный приказ от 21.03.2024 отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 11).

На дату подачи заявления о выдаче судебного приказа – 21.03.2024, срок давности истек по периодическим платежам – взносам на капитальный ремонт за заявленный период с 01.11.2017 по 28.02.2021. 

По платежам, начиная с марта 2021 года, и далее, срок давности на дату подачи судебного приказа не истек. 

Настоящий иск направлен в суд 10.09.2024 (л.д. 5), в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, исковая давность подлежит определению указанным выше образом с исключением из расчета истца по доводам заявления ответчика платежей по февраль 2021 года. 

В связи с этим, учитывая приведенные выше обстоятельства, не подтверждение погашения задолженности, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с 01.03.2021 по 30.06.2024, и которая будет составлять 26986,54 руб. 

Истец просит в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт взыскать пени в размере 9907,93 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, применяя нормы Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" исходит из того, что с 01 апреля 2022 года на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Поскольку вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действуют в течение 6 месяцев (по 30 сентября 2022 года включительно), суд приходит к выводу, что истец не вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Учитывая, вышеперечисленные положения закона в части моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, а также требования ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 1 000 руб.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям. Оснований для освобождения от уплаты задолженности на основании ст. 333.36 НК РФ не имеется, поскольку предусмотрены льготы при обращении с иском в суд. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»: 26986, 54 руб. в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт; 1000 руб. пени, 1039,60 руб. – в возмещение расходов на оплату госпошлины при подаче иска.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024г.