Дело № 2-587/2021 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., 

при секретаре Шамсутдиновой Д.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и установлении его границ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 715 кв.м., то есть стала превышать на 215 кв.м. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия сведений (документов) обосновывающих увеличение площади земельного участка. Участком владеет с 2020 года. Земельный участок огорожен забором, как и прежний хозяин всегда пользовались земельным участком площадью 715 кв.м. Границы земельного участка с этого времени не изменялись. Споров по границам земельного участка ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района не возникало.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу вышеуказанных требований закона юридически значимыми для разрешения спора являются обстоятельства соответствия определенных истцом в порядке уточнения границ земельного участка требованиям, установленным в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2020 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2021 году кадастровым инженером ФИО2 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, увеличение площади составляет 215 кв.м. Границы земельного участка определены согласно фактических границ. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В результате кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 715 кв.м., что на 215 кв.м. превышает площадь земельного участка по документу. Отсутствуют документы, обосновывающие значительное увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка.

Из ответа на судебный запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД Аргаяшского отдела материалы инвентаризации на спорный земельный участок на хранении отсутствуют. 

Как следует из материалов дела, ранее спорный земельный участок площадью 500 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации Аргаяшского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании указанного постановления ФИО3 администрацией Аргаяшского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области выдан государственный акт на право собственности на землю №, подтверждающий его право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Учитывая, что установленные истцом в порядке уточнения границы земельного участка не соответствуют сведениям о площади участка согласно правоустанавливающему документу, суд приходит к выводу о наличии самовольного присоединения истцом к площади своего участка прилегающей территории площадью 215 кв.м. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами, признание права собственности на земельный участок площадью 715 кв.м. не соответствует требованиям закона, исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и установлении его границ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>