Дело № 2-1853/2020 

43RS0003-01-2020-002198-95

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 сентября 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК "Кредитный клуб" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредитный клуб» обратился в суд с иском, указав, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа {Номер} на сумму 15 000 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 3,5% от суммы займа в месяц (42% годовых), в случае несвоевременной оплаты – пени согласно условиям договора(0,05%). В соответствии с договором поручительства от {Дата} ФИО3 поручилась нести солидарную ответственность с ФИО1 по договору потребительского займа. В соответствии с п.10. индивидуальных условий договора потребительского займа {Номер} от {Дата}, исполнение обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества по договору об ипотеке к договору потребительского займа {Номер} от {Дата}, заключенного между КПК «Кредитный клуб» и ФИО2 Предметом ипотеки являются: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 825,1 кв.м., инв. {Номер}, лит.А-А1-А2-а, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}; кадастровый {Номер}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади) площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} уч. 33; кадастровый {Номер}. По соглашению сторон заложенное имущество оценено в 17 500 000 руб., из которых жилой дом оценен сторонами в 16 250 000 руб., а земельный участок в 1 250 000 руб. Заемщик обязательства по возврату суммы займа выполняет ненадлежащим образом. Просит взыскать с ответчиков солидарно непогашенную сумму долга по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} в размере 15 000 000 руб., проценты за пользование суммой займа по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} за период с {Дата} по {Дата} в размере 1 415 342,14 руб., проценты за пользование суммой займа за период, начиная с {Дата} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 42% годовых от суммы займа 15 000 000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 615 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 825,1 кв.м., инв. {Номер}, лит.А-А1-А2-а, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}; кадастровый {Номер}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади) площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}; кадастровый {Номер} с установлением начальной продажной цены на жилой {Адрес} 250 000 рублей, земельного участка 1 250 000 рублей(л.д.3-5).

В качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие, причины неявки ответчиков не известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Суд установил, что {Дата} между истцом и ФИО1 был заключен договор займа {Номер} на сумму 15 000 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 3,5% от суммы займа в месяц (42% годовых), в случае несвоевременной оплаты – пени согласно условиям договора (л.д.6-9). 

Предоставление займа было осуществлено путем выдачи денежных средств ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером(л.д. 14).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между истцом и ФИО3 заключен договор поручительства от {Дата}, ФИО3 поручилась нести солидарную ответственность с заемщиком по договору потребительского займа.

В соответствии с п.1.1 данного договора, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем по требованиям займодавца по договору займа в полном объеме, определяемом к моменту удовлетворения требований, включая возврат суммы займа(л.д.63). 

В соответствии с п.10. индивидуальных условий договора потребительского займа {Номер} от {Дата}, исполнение обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества по договору об ипотеке к договору потребительского займа {Номер} от {Дата}, заключенного между КПК «Кредитный клуб» и ФИО2 

Предметом ипотеки являются: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 825,1 кв.м., инв. {Номер}, лит.А-А1-А2-а, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}; кадастровый {Номер}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади) площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} кадастровый {Номер}. По соглашению сторон заложенное имущество оценено в 17 500 000 руб., из которых жилой дом оценен сторонами в 16 250 000 руб., а земельный участок в 1 250 000 руб. (л.д.10-13). 

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ, если законом или договором не установлено иное, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. 

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом судом проверен и признан правильным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга 15 000 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 22.01.2020г. по 13.04.2020г. в размере 1 415 342,14 рублей.

Расчет ответчиком не оспаривается и иного расчета по делу не имеется.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа, начиная с {Дата} и по день фактической уплаты долга с начислением на сумму задолженности, исходя из процентной ставки 3,5 % в месяц (42% годовых), подлежит удовлетворению.

В части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение возврата суммы займа заемщик по договору залога имущества (л.д.13) ФИО2 передала: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 825,1 кв.м., инв. {Номер}, лит.А-А1-А2-а, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, д. Коргашино, {Адрес}; кадастровый {Номер}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади) площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, Коргашинский с.о., д. Коргашино, уч. 33; кадастровый {Номер}. 

Согласно п. 10 договора ипотеки от {Дата} заложенное имущество стороны оценили: в жилой дом - 16 250 000 руб., а земельный участок в 1 250 000 руб. Стороны договора стоимость заложенного имущества не оспаривали.

Договоры не оспорены, не расторгнуты и не признаны недействительными.

Суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости предмета залога соответствует требованиям закона, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. 

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом, предусмотренных п. 2 ст. 346 ГК. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. 

Согласно ст. 363 ГК при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК). 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает солидарно с ответчиков по договору потребительского займа {Номер}.05.2019г. в размере 15 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск КПК "Кредитный клуб" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, солидарно, в пользу КПК "Кредитный клуб" непогашенную сумму долга по договору потребительского займа {Номер}.05.2019г. в размере 15 000 000,00 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с 22.01.2020г. по 13.04.2020г. в размере 1 415 342,14, проценты за пользование суммой займа за период, начиная с 14.04.2020г. до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 42% годовых от суммы займа 15 000 000 рублей, пени за период с {Дата} по 13.04.2020г. в размере 615 000 рублей, в равных долях расходы по государственной пошлине 60000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, имущество: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 825,1 кв.м., инв. {Номер}, лит.А-А1-А2-а, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}; кадастровый {Номер}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади) площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, {Адрес}; кадастровый {Номер}.

С установлением начальной продажной стоимости в размере: жилого {Адрес} 250 000 рублей, земельного участка 1 250 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Судья Н.Л. Малова