Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Плосковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец зарегистрировал ответчиков по данному адресу, однако ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехал в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, а ответчик ФИО3 в дом истца никогда не вселялся и не проживал. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, расходы по содержанию жилья не несут. Фактически в вышеуказанном доме проживает истец и члены его семьи.

Истец просит суд, признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки предоставленной ГБУ СО «Многофункциональный центр» 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в домовладении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей их в доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 лишь зарегистрированы в домовладении по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются. В связи с чем, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а ФИО3, поскольку не вселялся в указанное жилое помещение не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов