К делу № 2-870/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 21 июня 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Выселковский район к Лапа П.В., Лапа А.П., ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца с обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края с заявлением к Лапа П.В., Лапа А.П., ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что в ходе проведения кадастровых работ по с уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... было установлено следующее, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями действующего законодательства, а именно с пп. 3 п. 4 ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в связи с тем, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка проводится на основании документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании, которые согласно сведениям государственного фонда данных отсутствуют. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен схема в соответствии с фактическими границами земельного участка. Площадь земельного участка составила 1500 кв.м. На данный момент разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласно схемы подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Смежными землепользователями являются собственники земельных участков - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Лапа П.В.; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Лапа А.П.; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ФИО1 и ФИО2.

В газете «Власть Советов» № 8 от 05 марта 2021 года размещено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание представитель истца администрация МО Выселковский район ФИО4 не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Лапа А.П. не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и заявление приобщено к материалам дела. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание им не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков. 

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.4.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.18 Закона о ГРН заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости").

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета в частности является межевой план.

Согласно ч.1 ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пп.8 п.22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования №921) в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.25 Требований №921, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Таким образом, в целях рассмотрения возможности совершения уполномоченными лицами Управления Росреестра по Краснодарскому краю действий, направленных на осуществление государственного кадастрового учета изменений в соответствии с судебным актом, вступивший в законную силу судебный акт уполномоченным лицам необходимо представить в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.е. совместно с заявлением и необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета документами (в частности межевым планом, подготовленным на основании соответствующего судебного акта).

Также, исходя из положений ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в соответствии с фактическими границами земельного участка.

Площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Смежными землепользователями являются собственники земельных участков - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ... Лапа П.В.; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а Лапа А.П.; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ФИО1 и ФИО2.

Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования администрации МО Выселковский район подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к Лапа П.В., Лапа А.П., ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: