Дело № 2-1828/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Пермь 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бейман О.Е.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от Дата по состоянию на Дата включительно в размере ... рублей, в том числе ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование кредитом, ... рублей – неустойка, обращении взыскания на объекты недвижимости: земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес принадлежащие ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, а также по оплате оценочных услуг в сумме ... рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что Дата между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с индивидуальными условиями кредитования. Банк зачислил заемщику сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита. В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием банк поставил в известность заемщика о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки. На момент предъявления иска в суд ответчик требования банка не исполнил. 

На основании решение годового собрания акционеров банка в ЕГРЮЛ 04.08.2015 года зарегистрирована новая редакция устава банка с новым фирменным наименованием, в настоящее время полное наименование банка – ПАО «Сбербанк России». 

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, размер задолженности не оспаривает. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (ч. 1 ст. 329 ГК РФ). 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 348 ГК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений) взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ст. 337 ГК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений) если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из положений ст. 350 ГК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений) следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес принадлежащие ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей.

В соответствии с п.п. 3, 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее ФЗ «Об ипотеке») суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).

Согласно представленному истцом отчету об оценке ООО «...» № от Дата рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на Дата составляет ... рублей рублей.

С учетом ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом в размере ... рублей (...), способ реализации – с публичных торгов.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п. 2 ст. 452 ГУК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска.

Поскольку признание иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд считает, необходимым принять признание иска ответчиком в полном объеме.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ... рублей, в том числе ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование кредитом, ... рублей – неустойка. Обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес; земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес принадлежащие ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате оценочных услуг в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от Дата, заключенный между заемщиком ФИО1 и открытым акционерным обществом «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ... рублей, в том числе ... рублей – основной долг, ... рублей – проценты за пользование кредитом, ... рублей – неустойка.

Обратить взыскание на объекты недвижимости:

- земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес

- земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес

- земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Адрес принадлежащие ФИО1 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ... рублей, расходы за проведение оценки залогового имущества в размере ... рублей.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.Е.Бейман