Гражданское дело № 2-1575/2025

УИД 47RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года 

<

адрес>

Выборгский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании исполнительного документа судебного приказа №СП/№ от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> по делу №СП№, судебным приставом-исполнителем Восточного ОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Задолженность по исполнительному производству не погашена и составляет 95 321,84 рублей.

В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника, принадлежащее ФИО1, а именно:

- земельный участок, площадью 1 550 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, МО "Первомайское сельское поселение", 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, массив Сады, СНТ "Строймаш", уч. №;

- здание, площадью 40,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, массив Сады, СНТ Строймаш, 

<

адрес>.

Судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Добровольно обязанности по уплате задолженности ответчик не исполняет длительное время.

Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 550 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО "Первомайское сельское поселение", 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

Лица, участвующие в деле, истец ведущий судебный пристав-исполнитель Восточного ОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу ФИО3, ответчик ФИО1, третье лицо общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №

<

адрес>", будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в которой указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа №СП№ от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> по делу №СП/№, с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере: 95 321.84 рублей.

На основании исполнительного документа судебного приказа №СП/№ от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> по делу №СП№, судебным приставом-исполнителем Восточного ОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Задолженность по исполнительному производству не погашена и составляет 95 321,84 рублей.

В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника, принадлежащее ФИО1, а именно:

- земельный участок, площадью 1 550 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №;

- здание, площадью 40,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Задолженность по исполнительному производству не погашена и составляет 95 321,84 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 2 002 538 рублей.

Оценивая требования истца, суд учитывает, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора, с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Поскольку заявленные требования не соразмерны последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает правовых оснований для обращения взыскания на имущество должника.

Иное приведет к нарушению прав должника и нарушит баланс интересов сторон, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата