№2-257/2021 (Строка 175г)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Таловая 13 июля 2021 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее бабушка ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома 

<

адрес>. Истица является наследником после смерти бабушки по праву представления, так как отец истицы – сын наследодателя ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., то есть ранее наследодателя. Истица вступила в наследство в установленном порядке, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю. При оформлении наследственных прав на жилой дом выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы и невозможно установить объект подлежащий наследованию. Так, в 80-х годах жилой дом 

<

адрес> представлял собой жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений. Одна половина дома, как ? доля домовладения принадлежала мужу ФИО3, а после его смерти ей самой. По данным похозяйственной книги данная половина дома значится как квартира 1 в жилом доме №. Вторая половина дома принадлежала ФИО5 В 1988 году половина дома, принадлежащая ФИО5 пришла в негодность. При этом он возвел на этом же участке отдельный жилой дом. По совместному заявлению ФИО3 и ФИО5, решением исполкома от 29.06.1988г. было образовано два самостоятельных домовладения, земельный участок разделен на два. Участок площадью 2500 кв.м. был закреплен за ФИО5, а участок площадью 0,41 га за ФИО3 В решении исполкома также указано, что старую часть дома, принадлежащую ФИО5 оставить до полного износа в связи с невозможностью отрыва ? части домовладения. С этого момента половина дома, принадлежавшая ФИО5 стала указываться в технических документах БТИ под Литерой Г1, то есть как нежилое помещение. Юридический статус квартиры № в доме, принадлежавшей ФИО3 так и не был изменен. Земельный участок площадью 4700 кв.м. был поставлен на кадастровый учет под номером № и принадлежит на праве собственности ФИО3. Наименование жилого помещения как квартира делает невозможным постановку на кадастровый учет данного жилого помещения. Также невозможна постановка на учет всего дома, как двухквартирного, ввиду прекращения существования второй квартиры как жилого помещения. Истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий по доверенности, поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, суду пояснили, что после раздела в 1988 году домовладения, жилое помещение осталось только у ФИО3 и находится эта часть дома на принадлежащем ей участке, а примыкающее к нему помещение стало не жилым, находится на участке ФИО5 и используется им как сарай. Спора между ними нет. На своем участке ФИО5 построил новый отдельно стоящий дом.

Представитель ответчика - глава Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает, последствия признания иска известны и понятны. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4, действующая по доверенности, оставила разрешение иска на усмотрение суда, пояснила, что отсутствуют препятствия для регистрации права собственности на жилой дом, если это право будет установлено решением суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. 

Так, в соответствии с представленными доказательствами ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом фактически был разделен на два изолированных друг от друга жилых помещения, обозначенных в технических документах как ? доля дома. Согласно представленной суду копии решения исполкома Хорольского сельского совета от 29.06.1988г. удовлетворяя просьбу ФИО5 и ФИО3 об образовании двух отдельных домовладений, расположенных в 

<

адрес> Хорольского сельского Совета, за ФИО5 был закреплен земельный участок площадью 2500 кв.м. и ему разрешено возвести на этом участке жилой дом. А земельный участок, площадью 0,41 га закреплен за ФИО3. При этом в решении указано, что старую часть дома, принадлежащую ФИО5 в виде исключения оставить до полного износа (в связи с невозможность отрыва ? части домовладения).

Согласно данных технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> собственником дома указана ФИО3, в качестве правоустанавливающих документов указано решение исполкома Хорольского с/совета от 29.06.1988г. и выписка из похозяйственной книги №. На плане земельного участка жилой дом имеет Литеру А, А1, а смежным с домом помещением является строение под Литерой Г, расположенное на соседнем участке №. Суду представлен также технический паспорт на жилой дом 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5. На плане земельного участка также отражено строение под литерой Г1, одной стеной граничащее с соседним участком №, а также отражен вновь возведенный отдельно стоящий жилой дом.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1956, на земельном участке, площадью 4700 кв.м., находящемся в собственности ФИО3 Первые сведения о жилом доме на имя ФИО3 внесены на основании похозяйственной книги №, заложенной в 1976 году.

Как следует из представленных доказательств 24.09.2005г. ФИО3 умерла. Истица является наследником ее имущества по закону. Земельный участок, площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном здании по адресу: 

<

адрес>, отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также отсутствии сведений и копий документов об объекте недвижимости.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 21.06.2021) "О государственной регистрации недвижимости" решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 36:29:7900002:12 в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 13.07.2021 года. 

Судья М.В. Кондратьев

№2-257/2021 (Строка 175г)