Дело № 2-34/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 20 января 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика, 3-его лица ФИО2

при секретаре Назаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО4 ФИО9 об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь - 9131666 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», зарегистрировано право общей долевой собственности.

20.12.2005 года ФИО4 ФИО12 обратилась в орган регистрации прав с заявлениям о государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Багаевского района Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса 3899.

Право общей долевой собственности ФИО4 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРН 17.01.2006, запись №, 1/1205, 365 бга., о чем согласно записи на расписке от 20.12.2005 года заявителю выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>.

05.06.2006 года ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании протокола общего собрания участников долевой собственности зло «Рогачевское» от 10.03.2006 года, согласно которому ФИО4 выделяет земельную долю в числе 17 собственников.

В заявлении о государственной регистрации от 05.06.2006 года в качестве документов-оснований среди прочего указано свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2005 года №. В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданной ФИО4 на имя ФИО5 в качестве объекта действий по выделу и государственной регистрации указана земельная доля 1/1205, 365 бга, ЗАО «Рогачевское», принадлежащее на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕРРП №.

22.07.2019 года ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась за постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав на три земельных участка, выделяемых в счет земельной доли на земельный участок с кадастровым номером ФИО14, принадлежащей ФИО4 на основании записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/1205, 365 бга, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, входящая в состав приложений проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

21.08.2019 в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО4 на три образованных в счет земельной доли земельных участка с кадастровыми номерами №.

Ввиду вышеизложенных обстоятельств, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрации 21.08.2019 права собственности ФИО4 на три образованных земельных участка с кадастровыми номерами №, явилась следствием допущенной технической ошибки.

В результате ошибки, допущенной при ведении ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и о государственной регистрации прав на эти участки за ФИО4., не обладающей правами на указанные земельные участки.

Таким образом, по мнению истца, право собственности за ФИО4 было зарегистрировано в результате технической ошибки.

Сведения о признании данного акта органа местного самоуправления недействительным или отмене в Управление не поступали.

В результате ошибок, допущенных при ведении ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчика, не обладающего правами на данный земельный участок.

Истец просит суд: признать технической ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и осуществление государственной регистрации права- собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Исправить допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав техническую ошибку, указав, что данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № и погашения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно исковых требований, ФИО6 в суд не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Требования ст. 209 Гражданского кодекса РФ гласят, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО4 ФИО15 об исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Признать технической ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и осуществление государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами 61№.

Исправить допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав техническую ошибку.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и погашения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020 года.

Председательствующий: