К делу №2-1704/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Семенова Е.А., 

секретарь судебного заседания Дятлова А.И., 

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Блажновой О.Ю., представившей удостоверение №№ и ордер №826465 от 20 декабря 2017 года,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №№ и ордер № 033586 от 20 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора дарения, заключенного 24.05.2017 года между ней и ФИО3, является собственником квартиры 

<

адрес> Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире еще до своего совершеннолетия. В дальнейшем, создав свою семью, ФИО2 выехала и не проживала в квартире. Ответчик не является членом семьи истца, приходит проживать в квартиру тогда, когда ей это удобно, либо когда заканчиваются деньги. В периоды проживания в квартире она систематически нарушает права и интересы жильцов квартиры, не может с ними ладить. ФИО2 не несла и не несет бремя содержания жилого помещения.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 с марта 2017 года не проживает в принадлежащей ей квартире, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 не является членом ее семьи, соглашение о порядке пользования квартирой ответчик с ней не заключала.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Блажнова О.Ю. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена по последнему известному месту жительства, по адресу: город 

<

адрес> иное место жительство не установлено. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от 24.05.2017, на праве собственности принадлежит квартира №

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017.

В вышеуказанной квартире с 29 ноября 1991 года зарегистрирована ФИО2 

Согласно справке №919 секретаря Совета микрорайона №4 от 18 октября 2017 года, в квартире №

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО3 ФИО2, зарегистрирована, но не проживает с марта 2017 года.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о порядке пользования квартирой №4 по улице Федосеева, 12 в городе Тихорецке с ФИО1, ответчик не заключала. 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает с марта 2017 года, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, между сторонами спора, не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, надлежит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: