70RS0003-01-2024-006646-11

Дело № 2-3387/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчук Я.С., 

при секретаре Станиславенко Н.Н., 

с участием:

истца ФИО1,

помощник судьи Михайленко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашении по лицевым счетам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором просит определить порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: .... Также в исковом заявлении истец просит возложить на третьих лиц акционерное общество «Томскэнергосбыт», акционерное общество «ТомскРТС», общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис ТДСК» обязанность заключить отдельные соглашении по лицевым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг с каждым из наследников жилого помещения по данному адресу соразмерно их долям в праве общей собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., ..., кадастровый номер ..., общей площадью 60,7 м2. Истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли собственника в праве общей собственности на указанное жилое помещение. Ранее 1/2 доли собственника в праве общей собственности на данной жилое помещение принадлежало И, умершей .... После смерти И к ее имуществу нотариусом КН было открыто наследственное дело .... Истец ФИО1 принял наследство, зарегистрировал право собственности на 1/6 доли в указанном жилом помещении в соответствии с принятым по закону наследством. Таким образом, после принятия наследства истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей собственности. Истцом указано, что после смерти И ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 подавали заявления о принятии наследства в виде 1/6 доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Однако ответчики свидетельство о праве на наследство по закону не забирали, право собственности в установленном законом порядке не регистрировали. В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО4 в лице законного представителя недееспособного ФИО3, а также ответчик ФИО3 Ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, однако в соответствии с правом о наследстве по закону, ему принадлежит 1/6 доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Истец полагает, что ответчики не несут бремя содержания данного жилого помещения, расходы по содержанию указанной квартиры и оплату коммунальный платежей осуществляет истец самостоятельно. По этой причине образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: за отопление и горячее водоснабжение в размере 32 689,45 рублей, за холодное водоснабжение, водоотведение в размере 12 024, 05 рубля, за содержание жилого помещения в размере 18 732,98 рубля. Истец полагает, что судом должен быть определен порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщили.

Третьи лица акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», акционерное общество «ТомскРТС», общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», отдел опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Томска - будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации). 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) (далее по тексту - Правила). 

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1). 

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п. 6 Правил). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Из ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации), по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из материалов дела следует, что ... нотариусом нотариального округа ... КН открыто наследственное дело ... к имуществу умершей И

Согласно материалам наследственного дела ... с заявлением о принятии наследства обратились истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО4

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, после принятия наследственного имущества в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данной жилое помещение.

При этом ответчики свое право собственности на принятое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Таким образом, учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства суд признает ответчиков собственниками 1/6 доли (за каждым) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратились с заявлением о принятии наследства, каких-либо доказательств отказа ответчиков от принятия наследственного имущества материалы дела не содержат.

В обоснование своих требованием истцом представлены расшифровка задолженности за электроэнергию по лицевому счету жилого помещения ... МКД, расположенного по адресу: ...; квитанции «плательщика ФИО1» об уплате взносов на капитальный ремонт, оплате счета за оказание жилищных услуг за февраль 2023 года, август 2023 года, ноябрь 2023 года, июль 2024 года; сальдовая ведомость ООО «Томский расчетный центр», в соответствии с которой ФИО1 указан единственным проживающим в данном жилом помещении; справка ООО «Жилсервис ТДСК» от 31.07.2024 о наличии задолженности ФИО1 по оплате капитального ремонта в размере 6 451,57 рублей.

Квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что истец ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры и оплачивает коммунальные расходы. 

Ответом на обращение ООО «Жилсервис ТДСК» ... от ... отказано в разделе лицевого счета между наследниками жилого помещения ... МКД, расположенного по адресу: ..., так как отсутствует соглашение между наследниками о распределении платежей за содержание и текущий ремонт в соответствии долям. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия сособственников жилого помещения в соответствующих долях между истцом ФИО1 (2/3 доли) и ответчиками: ФИО2, ФИО3 (по 1/6 доли) между собственниками жилого помещения кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

Разрешая требования истца в части возложения обязанности на третьих лиц заключить отдельные соглашении по лицевым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг с каждым из наследников жилого помещения по данному адресу соразмерно их долям в праве общей собственности, суд приходит к следующему

14.10.2024 в Октябрьский районный суд г. Томска поступил отзыв на исковое заявление АО «Томскэнергосбыт», в котором указано, что информацией о правообладателях жилого помещения по адресу: ..., АО «Томскэнергосбыт» не располагает. 

Исковые требования ФИО1 к АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», ООО «Жилсервис ТДСК» об обязании заключить отдельные соглашении по лицевым счетам по оплате услуг ЖКХ не подлежат удовлетворению, поскольку данными лицами права истца не были нарушены, так как соглашения всех сособственников о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты и размера услуг ЖКХ не было представлено. 

Кроме того, АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», ООО «Жилсервис ТДСК» в настоящем деле были привлечены к участию в качестве третьих лиц, в связи с чем надлежащими ответчиками по заявленным к ним требованиям не являются.

Вместе с тем, решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», УМП «Спецавтохозяство г. Томска», ООО «Томский расчетный центр», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал» для заключения отдельных соглашений с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: : ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в размере 1/6 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Учитывая, что согласно чеку от ... при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 и с ответчика ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. (с каждого). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ... года рождения (...), к ФИО2, ... года рождения (...), ФИО3, ... года рождения (...), в лице законного представителя ФИО4, ... года рождения, об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашении по лицевым счетам частично удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в размере 1/6 доли.

Решение суда является основанием для ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», УМП «Спецавтохозяство г. Томска», ООО «Томский расчетный центр», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал» для заключения отдельных соглашений с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: : ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в размере 1/6 доли

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска. 

Судья Я.С. Копанчук

Мотивированный текст решения изготовлен 12.11.2024.

Судья Я.С. Копанчук