Дело № 2-962/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе 

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Кособоковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО «Пензенская управляющая организация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Пензенская управляющая организация» обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в январе 2016г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о заключении договора управления с ООО «Пензенская управляющая организация». В вышеуказанном многоквартирном доме собственником квартиры № является ФИО1, зарегистрированная и постоянно проживающая по указанному адресу с членами своей семьи - ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь). Несмотря на обязанность Ответчика осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, в полном объеме она исполнена не была. Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ ответчиком привело к образованию задолженности в размере 103 777,84 (по состоянию на 31 мая 2018г.) руб., что подтверждается прилагаемым расчетом. Истец пытался в досудебном порядке урегулировать данную ситуацию, однако положительных результатов это не принесло. Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который 04.06.2018г. был отменен по заявлению ответчика. В связи с неисполнением обязанности по оплате ЖКУ истец был вынужден понести расходы, связанные с оплатой юридических услуг (расчет суммы задолженности, подготовка претензии, подача заявления о выдаче судебного приказа, подготовка искового заявления, представление интересов истца при рассмотрении искового заявления) в размере 7 500,00 рублей, которые, по мнению истца, подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. ст. 88,94, 100 ГПК РФ. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за ЖКУ: в сумме 103 777,84 руб. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 276,00 руб.; судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 500,00 руб.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО5 были уточнены исковые требования и в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за ЖКУ: в сумме 114 825,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 276,00 руб.; судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 500 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Пензенская управляющая организация» по доверенности ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Госжилстройинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ услуги по предоставлению горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и другие услуги относятся к коммунальным услугам.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве обшей собственности на что имущество путем внесения оплаты па содержание за ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322, п. 1. п.п. 1 п. 2 ст. 325 1 К РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 как собственники квартиры по адресу: 

<

адрес>, в силу прямого указания закона обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение недопустимы.

Согласно п.п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в редакции, действующей в спорной период, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено в судебном заседании ООО «Пензенская управляющая организация» с января 2016г. на основании решения общего собрании собственников является управляющей организацией дома № по 

<

адрес> и оказывает услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги.

Собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес> являются ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО3 (1/4), ФИО4 (1/4).

Согласно условий договора управления многоквартирного дома установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят, вследствие чего за ответчиками сложилась задолженность перед ООО «Пензенская управляющая организация» в общей сумме 114 825,44 руб.

До настоящего времени сумма по оплате задолженности по обязательным платежам и взносам ответчиками не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, произведенным из установленного размера платы и тарифов, фактических показателей, площади принадлежащих ответчикам помещений и периода, подлежащего оплате, правильность расчета ответчиками не оспорена, контррасчет не представлен. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, также не представлено.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом требований, поскольку ответчики как собственники квартиры обязаны вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 114 825,44 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела в суде первой инстанции интересы ООО «Пензенская управляющая организация» представлял на основании доверенности ФИО5 в соответствии с заключенным договором оказания юридических услуг от 01.02.2018г. ООО «Пензенская управляющая организация» оплатило за оказанные услуги 7500 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером №113 от 02.07.2018г.

При таких обстоятельствах, учитывая сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем истца работы в суде первой инстанции, участие в судебном заседании, и исходя из требований разумности, а также отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» расходы на оплату услуг представителя ФИО5 в размере 7 500 руб. 

С учетом того, что заявленные исковые требования ООО «Пензенская управляющая организация» удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3276 руб. в равных долях по 819 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пензенская управляющая организация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумму 114 825,44 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 276 рублей в равных долях по 819 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.

Судья Н.А. Половинко