Дело № 2-537/2025

УИД: 26RS0030-01-2025-000221-56

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО6,

помощника прокурора 

Предгорного района Ставропольского края ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Предгорный районный суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. 

В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован гражданин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме, обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома ответчик не несет. Никаких личных вещей ответчика и никого личного имущества в жилом доме не имеется. Однако, ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в его домовладении. Договор социального найма между ними не заключался.

В качестве досудебной подготовки, он обратился с заявлением в отдел по вопросам миграции Отдела МВД «Предгорный». Ему письменно ответили ДД.ММ.ГГГГ, что для решения вопроса о снятии с регистрационного гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, ему необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются его права собственника. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. Ответчик не проживает в его домовладении с 2021 года. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвращены в Предгорный районный суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

С учетом указанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, извещение считается доставленным ответчику. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон и третьих лиц о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения сторон, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

На вопросы суда пояснил, что ФИО2 является его сыном, который с детства проживал в его доме, своего жилья не имеет. В 2021 году у них начались конфликты, поскольку сын нигде не работал, после чего сын ушел из дома и больше не появляется. Есть ли в доме какие-то его вещи, он не знает. Где сын находится на протяжении 4 лет, ему не известно, в полицию по поводу розыска сына он не обращался. Считает, что сын является членом его семьи, но желает снять его с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого он является, чтобы не платить за него коммунальные платежи, так как он хозяин дома и ему решать, кого прописать, а кого выписать.

Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6, участвующая в рассмотрении дела по назначению суда в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

В судебном заседании помощник прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО7, участвующая в деле в соответствии со ст. 45 ГПК ПФ, полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 040102 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ППК Роскадастр по Ставропольскому краю по запросу суда. 

В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын истца), что подтверждается отметкой в домовой книге, а также справкой МВД России, полученной по запросу суда в порядке электронного взаимодействия. 

Сторонами не оспаривается, что ФИО2, был вселен в жилой дом с согласия его собственника ФИО8 (матери истца), на правах членов семьи, то есть приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке. 

Впоследствии, после смерти ФИО8 и перехода права собственности на жилой дом к ФИО3, ФИО2 также пользовался указанным жилым помещением на правах члена семьи его собственника. 

Ссылаясь на то, что ответчик в принадлежащем ему жилом доме с 2021 года не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего. 

Как было указано выше, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ N 14, по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего дела, является наличие либо отсутствие семейных отношений между сторонами. 

Как установлено в судебном заседании, стороны по делу являются близкими родственниками, ФИО2 приходится истцу родным сыном. Истцом не оспаривается, что ФИО2 является его членом семьи. 

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, нормами ЖК РФ не регламентированы. 

Соответственно, исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом членов семьи собственника из жилого помещения, подлежат применению положения статьи 71 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14, согласно которым, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели. 

Свидетель ФИО9 показала, что пять лет снимает дом по адресу: 

<

адрес>. В доме напротив проживает ФИО3 с женой. Знает его дочерей, они также живут в поселке, сына ФИО3 не знает, ни разу его не видела. 

Свидетель ФИО10 показал, что проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 знает с рождения, он проживает в доме напротив с женой. Ему известно, что у ФИО3 есть сын и две дочери. Сын ФИО4 жил с родителями, примерно 3-4 года назад уехал, с родителями не живет. 

Свидетель ФИО11 показала суду, что ФИО3 является её супругом, а ФИО2 – их сын. Сын родился на Кипре, а с момента их приезда в Россию, то есть с самого детства проживает с ними по адресу: 

<

адрес>. Сын является членом их семьи. После ссоры с отцом он уехал из дома, где он находится, им не известно, сын поменял номер телефона и на контакт не выходит. В его комнате остались его вещи. Другого жилья он не имеет. 

Суд отмечает, что допрошенные свидетели предупреждены об ответственности по ст. 307-308 УК РФ, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями сведений.

В рассматриваемом случае, исходя из объяснений истца и показаний свидетелей, судом установлено, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает на протяжений около 4 лет. Между тем, указанное обстоятельство само по себе не может являться безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела, выезд ФИО2 носил вынужденный характер и был связан с конфликтом между ним и отцом. При этом, ФИО2 не вывез из дома свое имущество, до настоящего времени в доме находятся его вещи. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения или иной недвижимости ФИО2 не является. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> в порядке электронного взаимодействия. Истец не оспаривает, что его сын не имеет другого жилья, об этом в суде заявила также мать ответчика. Данных о том, что ФИО2 приобрел право пользования другим жилым помещением, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что отсутствие ФИО2 по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, у суда не имеется. 

Тот факт, что ФИО2 не участвует в оплате коммунальных платежей, не является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета. Суд отмечает, что истец, как собственник жилого помещения, не лишен права обратиться в ресурсоснабжающие организации с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, представив надлежаще оформленные документы, свидетельствующие о фактическом непроживании ответчика по месту регистрации. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья Г.А. Соловьянова