УИД: №

Дело № 2-266/2025 (2-3438/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

установил:

ООО «УК «ЮКОМ» с учётом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 года в сумме 16203,86 руб., пени за период с 11.02.2022 по 03.09.2024 в размере 2570,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,98 руб. Также просили возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1208,66 руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором № от 01.11.2015 ООО «Управляющая компания «ЮКОМ» с 09.11.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>: выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Решением общего собрания собственников помещений дома способом формирования счёта по капитальному ремонту выбран специальный счёт, владельцем счёта является ООО «УК «ЮКОМ».

На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 13.01.1997 года собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, являлись К., К.1.

Согласно договору от 02.08.2023 года указанное жилое помещение передано одаряемому – ФИО1

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2023 года содержит сведения о том, что с 08.08.2023 года внесена соответствующая запись о государственной регистрации права, правообладатель ФИО1

За период с 01.02.2015 года по 31.08.2023, с 01.03.2024 года по 30.06.2024 год сформировалась задолженность по оплате взносов на капительный ремонт жилого помещения по 

<

адрес> в размере 56 157,12 руб.

С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, относительно требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 30.06.2021 год срок является пропущенным.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 года по 31.08.2023 год, с 01.03.2024 года по 30.06.2024 год составляет 16 203,86руб.

Сумма пени за период с 11.10.2022 года по 03.09.2024 года составляют 2 570,56 рублей.

Также истец с учетом уточненных требований просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,98 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивал. 

Ответчик в судебном заседании сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт не оспаривала.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>.

Квартира № в доме № по 

<

адрес>, с 08.08.2023 года принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету по 

<

адрес>, с учетом примененного срока исковой давности, задолженность собственника данного жилого помещения по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 года по 31.08.2023 года, с 01.03.2024 года по 30.06.2024 года составляет 16 203,86руб.

Ответчиком правильность расчета начисленных взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности в указанной сумме не оспорено. 

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.10.2022 по 03.09.2024 в размере 2570,56 руб.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан неверным, поскольку применен иной размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (1/130), в связи с чем суд считает необходимым произвести свой расчет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года). 

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Истец просит взыскать пени за период с 11 октября 2022 года по 03 сентября 2024 года, исчисленную (исходя из расчета) на задолженность, образовавшуюся с сентября 2022 года.

июн.2023

635,51

июл.2023

635,51

авг.2023

635,51

сен.2023

635,51

май.2024

660,81

июн.2024

650,00

июл.2024

660,81

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

сент.2022

623,17

623,17

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

623,17 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

623,17

10.11.2022

17.10.2023

342

9,50 %

1/300

623,17 * 342 * 1/300 * 9,5%

67,49 р.

-3,09

17.10.2023

Погашение части долга

620,08

18.10.2023

08.11.2023

22

9,50 %

1/300

620,08 * 22 * 1/300 * 9,,5%

4,32 р.

-3,09

08.11.2023

Погашение части долга

616,99

09.11.2023

15.12.2023

37

9,50 %

1/300

616,99 * 37 * 1/300 * 9,5%

7,23 р.

-4,49

15.12.2023

Погашение части долга

612,50

16.12.2023

03.09.2024

263

9,50 %

1/300

612,50 * 263 * 1/300 * 9,5%

51,02 р.

окт.2022

623,17

623,17

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0

623,17 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

623,17

11.12.2022

03.09.2024

633

9,50 %

1/300

623,17 * 633 * 1/300 * 9,50 %

124,92 р.

ноя.2022

623,17

623,17

11.12.2022

09.01.2023

30

9,50 %

0

623,17 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

623,17

10.01.2023

03.09.2024

603

9,50 %

1/300

623,17 * 603 * 1/300 * 9,50 %

119 р.

дек.2022

623,17

623,17

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0

623,17 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

623,17

10.02.2023

03.09.2024

572

9,50 %

1/300

623,17 * 572 * 1/300 * 9,50 %

112,88 р.

янв.2023

635,51

635,51

11.02.2023

12.03.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

13.03.2023

03.09.2024

541

9,50 %

1/300

635,51 * 541 * 1/300 * 9,50 %

108,88 р.

фев.2023

635,51

635,51

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50%

0,00 р.

635,51

10.04.2023

03.09.2024

513

9,50 %

1/300

635,51 * 513 * 1/300 * 9,50 %

103,24 р.

мар.2023

635,51

635,51

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

11.05.2023

03.09.2024

482

9,50 %

1/300

635,51 * 482 * 1/300 * 9,50 %

97 р.

апр.2023

635,51

635,51

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

10.06.2023

03.09.2024

452

9,50 %

1/300

635,51 * 452 * 1/300 * 9,50 %

90,97 р.

май.2023

635,51

635,51

11.06.2023

10.07.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50%

0,00 р.

635,51

11.07.2023

03.09.2024

421

9,50 %

1/300

635,51 * 421 * 1/300 * 9,50 %

84,73 р.

635,51

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

10.08.2023

03.09.2024

391

9,50 %

1/300

635,51 * 391 * 1/300 * 9,50 %

78,69 р.

635,51

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

10.09.2023

03.09.2024

360

9,50 %

1/300

635,51 * 360 * 1/300 * 9,50 %

72,45 р.

635,51

11.09.2023

10.10.2023

30

9,50 %

0

635,51 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

635,51

11.10.2023

03.09.2024

329

9,50 %

1/300

635,51 * 329 * 1/300 * 9,50 %

66,21 р.

635,51

11.10.2023

17.10.2023

7

9,50 %

0

635,51 * 7 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-635,51

17.10.2023

Погашение части долга

окт.2023

635,51

-635,51

08.11.2023

Погашение части долга

ноя.2023

635,51

635,51

11.12.2023

15.12.2023

5

9,50 %

0

635,51 * 5 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-635,51

15.12.2023

Погашение части долга

дек.2023

635,51

635,51

11.01.2024

30.01.2024

20

9,50 %

0

635,51 * 20 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-635,51

30.01.2024

Погашение части долга

10,81

31.01.2024

09.02.2024

10

9,50%

0

10,81х 10 х 0 х 9,5%

0,00 р.

10,81

10.02.2024

28.07.2024

170

9,50%

1/300

10,81х 170 х 1/300 х 9,5%

0,59 р.

10,81

29.07.2024

03.09.2024

37

9,50%

1/300

10,81х 37 х 1/300 х 9,5%

0,13 р.

янв.2024

660,81

-650,00

30.01.2024

Погашение части долга

10,81

11.02.2024

11.03.2024

30

9,50%

0

10,81х 30 х 0 х 9,5%

0,00 р.

10,81

12.03.2024

28.07.2024

139

9,50%

1/300

10,81х 139 х 1/300 х 9,5%

0,48 р.

10,81

29.07.2024

03.09.2024

37

9,50%

1/300

10,81х 37 х 1/300 х 9,5%

0,13 р.

фев.2024

660,81

660,81

11.03.2024

26.03.2024

16

9,50 %

0

660,81 * 16 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-660,81

26.03.2024

Погашение части долга

мар.2024

660,81

-639,19

26.03.2024

Погашение части долга

21,62

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50%

0

21,62 х 30 х 0 х 9,5%

0,00 р.

21,62

11.05.2024

28.07.2024

79

9,50%

1/300

21,62 х 79 х 1/300 х 9,5%

0,54 р.

21,62

29.07.2024

03.09.2024

37

9,50%

1/300

21,62 х 37 х 1/300 х 9,5%

0,26 р.

апр.2024

660,81

660,81

11.05.2024

16.05.2024

6

9,50 %

0

660,81 * 6 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-650,00

16.05.2024

Погашение части долга

10,81

17.05.2024

09.06.2024

24

9,50 %

0

10,81 * 24 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

10,81

10.06.2024

03.09.2024

86

9,50 %

1/300

10,81 * 86 * 1/300 * 9,50 %

0,30 р.

660,81

11.06.2024

13.06.2024

3

9,50 %

0

660,81 * 3 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

-650,00

13.06.2024

Погашение части долга

10,81

14.06.2024

10.07.2024

27

9,50 %

0

10,81 * 27 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

10,81

11.07.2024

03.09.2024

55

9,50 %

1/300

10,81 * 55 * 1/300 * 9,50 %

0,19 р.

-650,00

10.07.2024

Погашение части долга

10,81

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

10,81 * 30 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

10,81

10.08.2024

03.09.2024

25

9,50 %

1/300

10,81 * 25 * 1/300 * 9,50 %

0,09 р.

660,81

11.08.2024

03.09.2024

24

9,50 %

0

660,81 * 24 * 0 * 9,50 %

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1191,74 руб.

Таким образом, сумма пени за период с 11 октября 2022 года по 03 сентября 2024 года, исчисленную на задолженность, образовавшуюся с сентября 2022 года, составляет 1191,74 руб. 

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся в том числе государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей.

При цене 56654,58 руб. истцом оплачена государственная пошлина в размере 1959,64 руб. 

В последующем истец уточнил исковые требования, предъявив ко взысканию сумму 18774,42 руб., в связи с чем сумма государственной пошлины составит 750,98 руб.

Истцом заявлено требование о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ООО «УК «ЮКОМ» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1208,66 руб. (1959,64-750,98). 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится государственная пошлина (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом удовлетворены требования истца на сумму 17395,60 руб., что составляет 92,65% от заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, с учетом принципа пропорциональности распределения судебных расходов, с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЮКОМ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 695,79 руб. (750,95 х 92,65%).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 года по 31.08.2023 года, с 01.03.2024 года по 30.06.2024 года в сумме 16203,86 руб., пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с 11.10.2022 года по 03.09.2024 года в размере 1191,74 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 695,79 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 1208,66 руб., уплаченную при подаче искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в Казначейство России (ФНС России) по платежным поручениям № от 31.07.2024 года на сумму 982,73 руб., № от 03.09.2024 года на сумму 982,73 руб. 

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми. 

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года