Дело № 2-682/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кольского района Мурманской области ФИО1,

истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Шестовец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

<

дата> по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, так как последнему необходима была регистрация в Мурманской области. Фактически ответчик в доме никогда не проживал, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Место жительства ответчика истцу не известно, каких-либо договорных обязательств между собственником и ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Указал, что регистрация ФИО3 в жилом помещении ограничивает права собственника, поскольку препятствует ему в пользовании и распоряжении домом, а также возлагает на него дополнительную обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует собственнику в распоряжении домом, поскольку ограничивает коммерческую привлекательность дома, делает невозможным сдачу дома третьим лицам или его продажу по рыночной цене. Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 60 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кольскому району Мурманской области.

В судебном заседании истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом в установленном порядке по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются сведения о не проживании ответчика по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Шестовец М.В., назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании, не усмотрев процессуальных нарушений при рассмотрении дела, просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Договор нотариально удостоверен Минькинским поселковым (сельским) Советом депутатов трудящихся Кольского района Мурманской области за №, право собственности истца зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства Мурманского облисполкома, запись в реестровой книге под № от 

<

дата>. 

Из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма 9) от 

<

дата> № следует, что в указанном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, не являющийся родственником истца. Данные сведения представлены на основании домовой книги. 

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер, место жительства ответчика ему не известно, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

На основании обращения ФИО2 по факту утраты связи с ФИО3 от 

<

дата> отделом полиции №3 УМВД России по г. Мурманску была проведена проверка, по результатам которой установлено, что противоправных действий в отношении ФИО3 совершено не было. 

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Кольского района, отдела ЗАГС администрации города Мурманска за период с 

<

дата> по 

<

дата> записи актов гражданского состояния о государственной регистрации перемены имени, заключении (расторжении) брака, о смерти в отношении ответчика в архиве отделов ЗАГС отсутствуют.

По информации ГОБУЗ «МОМСЧ «Севрыба» от 

<

дата> №, ГОБУЗ МОКМЦ от 

<

дата> №, ГОБУЗ «МОКБ им. П.А. Баяндина» от 

<

дата> №-исп ФИО3 на стационарном лечении в данных учреждениях не находился, за амбулаторной медицинской помощью не обращался. 

Из информации, представленной ГОБУЗ «Кольская ЦРБ» от 

<

дата> № следует, что ФИО3 на амбулаторном и стационарном лечении не находился, рентген-исследования в отношении него не проводились, бригадой скорой помощи не обслуживался.

Межрайонная ИФНС России №7 по Мурманской области сведениями о доходах ФИО3 по форме 2-НДФЛ не располагает. 

По сведениям УПФР в Кольском районе Мурманской области (межрайонное) от 

<

дата> №, ФИО3 в отделе на учете не состоит, получателем пенсии по каким-либо основаниям не является. Вместе с тем, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Так, ООО «Распутин» (

<

данные изъяты>) представлены сведения для включения в индивидуальный лицевой счет за отчетный период с 

<

дата> по 

<

дата>.

На основании информации, представленной отделом по работе с гражданами УВМ УМВД России по Мурманской области от 

<

дата> №, ФИО3 документирован паспортом гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты> заграничным паспортом не документирован. 

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России 

<

данные изъяты> 

Таким образом, проанализировав указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, как и на территории Кольского района Мурманской области, не проживает.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком в силу закона права пользования данным жилым помещением, не установлены. 

Семейных и родственных отношений между сторонами не имеется, жилое помещение по назначению ответчиком не используется, ответчик в жилом помещении никогда не проживал, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, какое-либо имущество и вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Маренкова

<

данные изъяты>