Гражданское дело № 2 - 4247/2025

27RS0004-01-2024-004230-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

представителя истца – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, Администрации г. Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДВ-Союз" обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО20 ФИО23 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес> по 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, вместе с ними зарегистрирована ФИО20 ФИО24 У ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 816 руб. 05 коп. Просит суд взыскать с учетом уточненных требований, с собственника ? доли ФИО3 и зарегистрированной ФИО20 ФИО25 солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 14 204,01 руб., и пени в размере 22 226 руб.; с собственника ? доли ФИО2 и зарегистрированной ФИО20 ФИО26 солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 14 204,01 руб., и пени в размере 22 226 руб.; с собственника ? доли ФИО5 и зарегистрированной ФИО20 ФИО27 солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 14 204,01 руб., и пени в размере 22 226 руб.; с наследника ? доли ФИО18 и зарегистрированной ФИО20 ФИО29 либо в отсутствие наследника, с Администрации г. Хабаровска и зарегистрированной ФИО20 ФИО30 либо с собственников ФИО3, ФИО2, ФИО5 и зарегистрированной ФИО20 ФИО31. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 14 204,01 руб., и пени в размере 22 226 руб., а также взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 4 114,40 руб. 

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Хабаровска, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО5, ФИО20 ФИО32 ФИО2, ФИО3, ФИО6, Администрация г. Хабаровска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчеты об извещении с помощью СМС-сообщения. В суд не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. От ответчика ФИО6 поступили пояснения, в которых просит в удовлетворении исковых требований к нему и ФИО20 ФИО33. отказать, ссылаясь на то, что никакого отношения к возникшему долгу не имеют, а также рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя ответчика Администрации г. Хабаровска до судебного заседания поступили возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на доводы, изложенные в них, а также рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, и расценивает их неявку как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Из материалов дела видно, что ФИО20 ФИО34 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности являлись: ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственному делу № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО18 к нотариусу обратилась ФИО3, ФИО16 оформила заявление об отказе от причитающейся доли в наследстве после смерти отца.

Таким образом, поскольку ФИО3 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО18, то она является собственником ? доли в спорном жилом помещении. Другими собственниками по ? доли в спорной квартире являются ФИО2 и ФИО21 (ФИО19) ФИО35

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики свои обязанности по оплате за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 816 руб. 05 коп.

Согласно исковому заявлению, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с собственников жилого помещения и зарегистрированного лица в квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Между тем, в спорный период ответчик ФИО20 ФИО36 являлась несовершеннолетней. 

Родителями ФИО20 ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: отец – ФИО6, мать – ФИО3, что подтверждается сведениями с отдела ЗАГС Индустриального района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО20 ФИО38 в спорный период являлась несовершеннолетней, то обязанности по её содержанию, в том числе и оплате коммунальных услуг должны были нести её родители ФИО6 и ФИО3, таким образом, на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности за спорный период, в связи с чем ФИО4 должна быть освобождена от взыскания с неё суммы образовавшейся задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается, что доля в праве собственности на жилое помещение умершего собственника ФИО18 не является выморочным имуществом, а также образовавшаяся задолженность не является долгом умершего собственника, т.к. образовалась после его смерти, то ответчик Администрация г. Хабаровска также должна быть освобождена от возложения на неё ответственности по оплате образовавшейся задолженности. 

Поскольку ответчиками не предоставлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, то суд считает, что истец вправе требовать взыскания суммы образовавшейся задолженности с ответчиков в солидарном порядке в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖУ РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена пеня в размере 88 904 руб. 03 коп.

Суд, проверив правильность расчета пени, признает его неверным, и рассчитав размер пени за спорный период, приходит к выводу, что она составляет 21 739,86 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков. 

Доводы ответчика ФИО6 о том, что он не имеет никакого отношения к образовавшейся задолженности, т.к. с дочерью ФИО20 ФИО39. не проживают в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает, т.к. они не основаны на законе, поскольку неиспользование собственником жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" применяемому в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении члена семьи нанимателя от оплаты соответствующей коммунальной услуги, поскольку пункт 148 (44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусматривает право потребителя потребовать перерасчета при временном отсутствии в жилом помещении (при предоставлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются солидарными должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в солидарном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, Администрации г. Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО40 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 816 рублей 05 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 739 рублей 86 копеек, судебные расходы в размере 2 556 рублей 68 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, Администрации г. Хабаровска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 года.