дело №

50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к ДНП «Талицкие берега» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» № от 01.10.2017г., признании ничтожным заявления о принятии в члены ДНП «Талицкие берега», прекращении в членстве ДНП «Талицкие берега» до завершения деятельности Партнерства по обустройству участка,

у с т а н о в и л:

Истец Е. обратился в суд с иском к ДНП «Талицкие берега» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» № от 01.10.2017г., признании ничтожным заявления о принятии в члены ДНП «Талицкие берега», прекращении в членстве ДНП «Талицкие берега» до завершения деятельности Партнерства по обустройству участка, 

В обосновании заявленных требований указано, что 15 сентября 2015 года между Е. и Дачным некоммерческим партнерством «Талицкие берега» было заключено Соглашение о порядке вступления в члены Дачного некоммерческого партнерства « Талицкие берега» № ЗУ/90. Согласно п.2.1 Соглашения Соглашение наряду с Уставом Партнерства определяет условия и порядок вступления Покупателя в члены Партнерства и приобретения права пользования имуществом общего пользования Партнерства, а также регламентирует деятельность Партнерства до принятия Покупателя в члены Партнерства. Как указано в п. 2.2 Соглашения деятельность Партнерства по обустройству Участка включает в себя: строительство на территории, обслуживаемой Партнерством внутренней дороги и проездов общего пользования, со щебеночным покрытием, для обеспечения подъезда к участку (без устройства въезда на участок); строительство по периметру территории, обслуживаемой Партнерством, внешнего ограждения частично из профильного листа и частично из секций сварной сетки; строительство ТП 10/0,4 кВ, кабельных воздушных линий электропередач напряжением 10/0,4 кВ, для выделения максимальной единовременной электрической мощности 8КВт на земельный участок. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство магистралей газопровода среднего давления. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство водозаборного узла и линий водопровода круглогодичного использования. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство нежилого дома (для административных целей). Как указано в п. 3.1 Соглашения Покупатель выражает желание пользоваться Имуществом общего пользования Партнерства, а это объекты недвижимого имущества, инфраструктуры и коммуникации, предназначенные для обеспечения членов Партнерства и иных лиц, владеющих земельными участками в пределах территории, обслуживаемой Партнерством (п.1.3 Соглашения), после приобретения в собственность Земельного участка, для чего обязуется подать заявление о вступлении в члены Партнерства с обязательством внесения целевых взносов в пределах фактической доли Покупателя в расходах по обустройству Земельного участка. Пунктом 3.2. Соглашения определено, что фактическая доля Покупателя в расходах по обустройству Земельного участка составляет 490 000 рублей, НДС не облагается, и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Земельный участок (кадастровый №), расположенный на территории Партнерства, был приобретен Истцом 

<

дата>, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, актом приема-передачи земельного участка от 

<

дата> и Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Истцом был внесен обеспечительный платеж в размере 490 000 рублей. Кроме того, во исполнение пункта 3.1 Соглашения Истцом было подписано и направлено в адрес председателя Правления ДНП «Талицкие берега» заявление о приеме в члены ДНП «Талицкие берега» (заявление от 

<

дата>). Таким образом, со стороны Истца были выполнены все условия Соглашения, а именно подписано и направлено заявление о вступлении в члены ДНП «Талицкие берега», был внесен целевой взнос в пределах фактической доли Покупателя в размере 490 000 рублей и приобретен в собственность Земельный участок. Как следует из п.3.3 Соглашения принятие Покупателя в члены Партнерства будет производиться после приобретения Покупателем права собственности на Земельный участок, но не ранее завершения Партнерством деятельности, указанной в пункте 2.2 Соглашения. О принятии Покупателя в члены Партнерства и необходимости оплатить целевые и иные (вступительные и членские взносы) Партнерство в письменном виде уведомляет Покупателя лично или посредством направления заказного письма/телеграммы с уведомлением о вручении, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента завершения выполнения деятельности по обустройству Земельного участка в полном объеме. Также пунктом 4.2.2 Соглашения прописано, что после завершения указанной деятельности, установленной в п.2.2.. Партнерство обязано обеспечить принятие Покупателя в члены Партнерства в установленном порядке. После подписания заявления о приеме в члены ДНП «Талицкие берега» в адрес Истца уведомление о принятии последнего в члены Партнерства не поступали. Истец не мог знать о включении его в члены Партнерства. Квитанции на уплату взносов поступали в адрес лица по электронной почте без подписи и печати Партнерства. Такого рода квитанции не могут являться основанием для оплаты взносов, т.к. не могут считаться надлежащим образом оформленными. В свою очередь Истец выехал по адресу расположения Партнерства с целью ознакомиться с ходом работы но обустройству территории Партнерства, а именно убедиться исполнен ли Партнерством пункт 2.2 Соглашения. При осмотре территории Партнерства Истец обнаружил, что деятельность по обустройству территории Партнерства выполнена не в полном объеме. Данное обстоятельство не может считаться основанием для включения Истца в члены ДНП «Талицкие берега» ввиду того, что Партнерством был нарушен пункт 3.3 Соглашения. После запроса Истца в адрес Партнерства с просьбой предоставить протокол общего собрания членов ДНП «Талицкие берега», которым подтверждается факт принятия последнего в члены Партнерства, в адрес Истца в электронном виде поступила копия протокола общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» от 

<

дата> (далее - Протокол). Согласно вышеназванному протоколу на собрании присутствовали три члена ДНП «Талицкие берега», которые приняли списочным составом новых членов Партнерства. Согласно пункту 6.3 Устава Партнерства другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) членов Партнерства, а также согласно пункту 6.4 Устава каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня его приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. На настоящий момент членская книжка или другой заменяющий ее документ Истцу не выдан, таким образом нарушен пункт 5 ст. 18 ФЗ от 

<

дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании изложенного истец просит суд протокол общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» № от 

<

дата> признать недействительным в части. Признать заявление Е., 

<

дата> г.р. о приеме в члены ДНП «Талицкие берега» от 

<

дата> ничтожным. Прекратить членство Е., 

<

дата> г.р. в дачном некоммерческом партнерстве «Талицкие берега» до завершения деятельности Партнерства по обустройству Участка согласно Соглашению о порядке вступления в члены Дачного некоммерческого партнерства «Талицкие берега» № ЗУ/90 от 

<

дата>.

В судебном заседании истец Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель отвечтика ДНП « Талицкие берега по доверенности М. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что исходя из требований истца не понятно по каким основаниям он считает решение собрания недействительным. Не каких неблагоприятных условия решение данного собрания для истца не повлекло. Просит в удовлетворении иска отказать. 

В судебном заседании представитель отвечтика ДНП « Талицкие берега по доверенности К. пояснила, что газ был подведен к поселку, но поскольку на территории ДНП не было домов, на газовой трубе была поставлена опресовка в июле 2017 года. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. пояснил, что он являлся управляющим в ДНП « Талицкие берега» с февраля по май 2018 года. Взаимодействовал с членами партнерства. 

<

дата> было собрание № информация была доведена путем рассылки на электронную почту, так же была рассылка копии протокола в Вотсапе, все решения были записаны в протоколе. Истцу протокол высылался, всем собственникам доводилось до сведения решение общего собрания. Также пояснил, что о собрании 

<

дата> ему было известно, он был инициатором данного собрания, вся информация доводилась до членов путем рассылки информации на электронную почту.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что она является бухгалтером с 

<

дата>. Она взаимодействует с членами партнерства. Истцу она звонила перед собранием в октябре 2017 года и обзванивала по поводу задолженности в феврале 2018 года. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф. пояснила, что она является собственником участка №. Так же пояснила, что их собрали в октябре и сообщили что они все приняты в члены ДНП. Е. Викторович присутствовал на собрании. 

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

<

дата> между Е. и Дачным некоммерческим партнерством «Талицкие берега» было заключено Соглашение о порядке вступления в члены Дачного некоммерческого партнерства « Талицкие берега» № ЗУ/90. 

Согласно п.2.1 Соглашения Соглашение наряду с Уставом Партнерства определяет условия и порядок вступления Покупателя в члены Партнерства и приобретения права пользования имуществом общего пользования Партнерства, а также регламентирует деятельность Партнерства до принятия Покупателя в члены Партнерства. 

Согласно п. 2.2 Соглашения деятельность Партнерства по обустройству Участка включает в себя: строительство на территории, обслуживаемой Партнерством внутренней дороги и проездов общего пользования, со щебеночным покрытием, для обеспечения подъезда к участку (без устройства въезда на участок); строительство по периметру территории, обслуживаемой Партнерством, внешнего ограждения частично из профильного листа и частично из секций сварной сетки; строительство ТП 10/0,4 кВ, кабельных воздушных линий электропередач напряжением 10/0,4 кВ, для выделения максимальной единовременной электрической мощности 8КВт на земельный участок. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство магистралей газопровода среднего давления. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство водозаборного узла и линий водопровода круглогодичного использования. Расстояние от точки подключения до границы Земельного участка не должно превышать 15 метров; строительство нежилого дома (для административных целей). 

Согласно в п. 3.1 Соглашения Покупатель выражает желание пользоваться Имуществом общего пользования Партнерства, а это объекты недвижимого имущества, инфраструктуры и коммуникации, предназначенные для обеспечения членов Партнерства и иных лиц, владеющих земельными участками в пределах территории, обслуживаемой Партнерством (п.1.3 Соглашения), после приобретения в собственность Земельного участка, для чего обязуется подать заявление о вступлении в члены Партнерства с обязательством внесения целевых взносов в пределах фактической доли Покупателя в расходах по обустройству Земельного участка. 

Истец является собственником земельного участка площадью 1119 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Данилово контур 57,60, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д.26). 

<

дата> Е. было подписано заявление о приеме в члены ДНП «Талицкие берега», данный факт Истец не отрицает. 

<

дата> также было заключено Соглашение о порядке вступления в члены Дачного некоммерческого партнерства «Талицкие берега» № ЗУ/91. Как указано в пункте 3.1. Соглашения Е. выражает желание пользоваться Имуществом общего пользования Партнерства (ДНП «Талицкие берега») после приобретения в собственность Земельного участка, для чего обязуется подать заявление о вступлении в члены Партнерства с обязательством внесения целевых взносов в пределах фактической доли Покупателя в расходах по обустройству Земельного участка.

Согласно пункту 3.2 Соглашения Стороны определили, что фактическая доля Покупателя в расходах по обустройству Земельного участка составляет 490 000 рублей НДС не облагается, и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Согласна пункта 3.3 Соглашения, Стороны договорились, что принятие в члены Партнерства будет производиться после приобретения Покупателем права собственности на Земельный участок, но не ранее завершения Партнерством деятельности, указанной в пункте 2.2 Соглашения. 

О принятии Покупателя в члены Партнерства и необходимости оплатить целевые и иные (вступительный и членские) взносы Партнерство в письменном виде уведомляет Покупателя лично или посредством направления заказного письма/ телеграммы с уведомлением о вручении, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента завершения выполнения деятельности по обустройству Земельного участка в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. пояснил, что он являлся управляющим в ДНП « Талицкие берега» с февраля по май 2018 года. Взаимодействовал с членами партнерства. 

<

дата> было собрание № информация была доведена путем рассылки на электронную почту, так же была рассылка копии протокола в Вотсапе, все решения были записаны в протоколе. Истцу протокол высылался, всем собственникам доводилось до сведения решение общего собрания. Также пояснил, что о собрании 

<

дата> ему было известно, он был инициатором данного собрания, вся информация доводилась до членов путем рассылки информации на электронную почту.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что она является бухгалтером с 

<

дата>. Она взаимодействует с членами партнерства. Истцу она звонила перед собранием в октябре 2017 года и обзванивала по поводу задолженности в феврале 2018 года. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф. пояснила, что она является собственником участка №. Так же пояснила, что их собрали в октябре и сообщили что они все приняты в члены ДНП. Е. Викторович присутствовал на собрании. 

Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий.

Оспаривая решение общего собрания по мотивам процедурных нарушений, истцом не представлено суду убедительных доводов и доказательств в подтверждение своих доводов. Более того, истец пояснил, что его обращение в суд последовало, в связи с тем, что ответчиком не исполнен п. 2.2 договора, а именно не возведен газопровод, что опровергается материалами дела, а именно представленной в материалы дела копией акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы « Газоснабжение 134 жилых строений по адресу: Московская орбласть, Пушкинский р-он, в районе д. Данилово, контур 53,57,60»

Оспаривая решение общего собрания по мотивам процедурных нарушений, истцом так же не представлено убедительных доводов и доказательств в подтверждение своих доводов 

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что Е. имел реальную возможность ознакомиться с протоколами общих собраний в течение нескольких дней после их составления, срок исковой давности по требованиям о признании недействительными решения общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» от от 01.10.2017г. пропущен, что согласно ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Так же не подлежат удовлетворению требования истца о признании ничтожным заявление о принятии его в члены ДНП «Талицкие берега», поскольку из пояснений истца следует, что при написании данного заявления 13.09.2015г. он имел намерение вступить в члены ДНП «Талицкие берега», заявление оформлял собственноручно, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно статье 17 Федерального закона N 217-ФЗ решение о приеме граждан в члены товарищества, исключении граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения. Как следует из пояснений истца данных в судебном заседании он, в ДНП «Талицкие берега» с октября 2017 года с заявлением об исключении его и членов не обращался 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Е. к ДНП «Талицкие берега» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ДНП «Талицкие берега» № от 01.10.2017г., признании ничтожным заявления о принятии в члены ДНП «Талицкие берега», прекращении в членстве ДНП «Талицкие берега» до завершения деятельности Партнерства по обустройству участка оставить без удовлетворения, 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: