Дело № 2- 2033/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Заволжского района города Ульяновска в интересах ребенка-инвалида ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о возложении обязанности по обустройству крыльца в соответствии с проектной документацией,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Заволжского района города Ульяновска обратился в суд в интересах ребенка-инвалида ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» ( далее по тексту ООО «СЗ «Центральный») о возложении обязанности по обустройству крыльца в соответствии с проектной документацией, указав следующее.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого № ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Запад-2» (ООО «СЗ Центральный») с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 (родители ФИО2), последние приобрели трехкомнатную квартиру на втором этаже 3-го подъезда в 

<

адрес> по пр-ту ФИО4 общей площадью 79,90 кв.м.

В соответствии с разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией города Ульяновска, дом №16 по пр-ту ФИО4 был введен в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства от 13.12.2016 квартира была передана ФИО5.

В ходе проведенной в апреле 2019 года проверки установлено, что подъезд №3 жилого многоквартирного дома №16 по пр-ту ФИО4 имеет 2 входа. Первый вход расположен во дворе дома и имеет вход с поверхности земли. Второй вход расположен с другой стороны дома в непосредственной близости со стоянкой автомобилей. Вход оборудован крыльцом с лестницей. Лестница не дублируется пандусом или подъемным устройством.

Установлено, что строительство крыльца подъезда №3 рассматриваемого МКД, расположенного со стороны автомобильной парковки, было осуществлено с отступлением от проектной документации, разработанной ООО «СимбирскСтройПроект». Так, последней предусмотрено, что вход в подъезд должен осуществляться посредством лестничного марша, расположенного перпендикулярно стене фасада здания. В ходе осмотра крыльца подъезда №3 установлено, что лестничный марш располагается параллельно стене здания (вдоль стены). При этом, дверь в подъезд при открывании преграждает путь прохода в подъезд. 

Согласно ст.45 Гражданско-процессуального Кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Подача настоящего искового заявления обусловлена несовершеннолетним возрастом ФИО2, а также наличием у нее инвалидности, что лишает последнюю возможности по состоянию здоровья и возрасту самостоятельно защитить свои права в судебном порядке. Просил обязать ООО «Специализированный застройщик «Центральный» в течении 3 месяцев после вступления в законную силу решения суда принять меры по обустройству крыльца подъезда №3 (со стороны автомобильной парковки) дома №16 по пр-ту ФИО4 в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СимбирскСтройПроект», путем монтажа лестничного марша с примыканием перпендикулярно стене фасада здания.

В судебном заседании прокурор Хренов К.А. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заедании исковые требования поддержала и пояснила суду, что она проживает с ребенком-инвалидом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме № 16 по проспекту ФИО4 в г.Ульяновске. Их подъезд ( № 3) имеет два выхода: во двор дома и в сторону автомобильной парковки. Вход в непосредственной близости со стоянкой автомобилей оборудован крыльцом с лестницей. Однако, входная дверь устроена таким образом, что дверь в подъезд при открывании преграждает путь прохода в подъезд, потому что она открывается в сторону лестницы, которая расположена вдоль дома, а не перпендикулярно, как предусмотрено проектом. В связи с этим ей с ребенком-инвалидом трудно выходить из подъезда с коляской, она вынуждена носить коляску с ребенком на руках. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой переделать устройство двери и лестницы, однако в ее просьбах было отказано, в связи с чем она обратилась в прокуратуру. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «СимбирскСтройПроект» в судебном заседании поддержала иск прокурора, пояснив, что действительно вход в подъезд № 3 (так как он построен ответчиком), не соответствует проектной документации и создает препятствия для входа в подъезд для всех граждан, а особенно для маломобильных групп населения.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного Кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципе обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.

Согласно части 1 статьи 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа в объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого № ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Запад-2» (ООО «СЗ Центральный») с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 (родители ФИО2), последние приобрели трехкомнатную квартиру на втором этаже 3-го подъезда в доме №16 по пр-ту ФИО4 общей площадью 79,90 кв.м.

В соответствии с разрешением от 15.11.2016 №73-73-1996-2016, выданным администрацией города Ульяновска, дом №16 по пр-ту ФИО4 был введен в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства от 13.12.2016 квартира была передана ФИО5.

Из материалов дела следует, что в связи с поступившей в прокуратуру Заволжского района г.Ульяновска жалобой ФИО1 была проведена проверка, в ходе которой установлено, что подъезд №3 жилого многоквартирного дома №16 по пр-ту ФИО4 имеет 2 входа. Первый вход расположен во дворе дома и имеет вход с поверхности земли. Второй вход расположен с другой стороны дома в непосредственной близости со стоянкой автомобилей. Вход оборудован крыльцом с лестницей. Лестница не дублируется пандусом или подъемным устройством. Строительство крыльца подъезда №3 рассматриваемого МКД, расположенного со стороны автомобильной парковки, было осуществлено с отступлением от проектной документации, разработанной ООО «СимбирскСтройПроект». Так, последней предусмотрено, что вход в подъезд должен осуществляться посредством лестничного марша, расположенного перпендикулярно стене фасада здания. В ходе осмотра крыльца подъезда №3 установлено, что лестничный марш располагается параллельно стене здания (вдоль стены). При этом, дверь в подъезд при открывании преграждает путь прохода в подъезд. 

Из содержания требований ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей. 

В силу п.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

Согласно п.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «СимбирскСтройПроект», сопоставив проектную документацию на дом № 16 по проспекту ФИО4 в г.Ульяновске и фотографические материалы с изображением входа в подъезд № 3 в данном доме, подтвердила, что такое устройство входа в подъезд проектной документации не соответствует и препятствует свободному выходу из подъезда и входу в подъезд для всех категорий граждан, а особенно, для инвалидов.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Заволжского района города Ульяновска в интересах ребенка-инвалида ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о возложении обязанности по обустройству крыльца в соответствии с проектной документацией, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по обустройству крыльца подъезда №3 (со стороны автомобильной парковки) дома №16 по проспекту ФИО4 в городе Ульяновске в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СимбирскСтройПроект», путем монтажа лестничного марша с примыканием перпендикулярно стене фасада здания. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.