Дело №2-3-376/2017

Резолютивная часть оглашена 11 октября 2017 года

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Перемышль 11 октября 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – представителя СНТ «Заречье-1» в лице председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, садовому некоммерческому товариществу «Заречье-1», Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО1 к вышеуказанным ответчикам, в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок 500 квадратных метров с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, в границах плана земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она купила у ФИО3 земельный участок площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> Деньги за спорный участок истица выплатила ФИО3 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает расписка ответчика. Однако, сделка купли-продажи, согласно законодательства РФ, регистрацию не прошла, в связи с чем органы Росреестра в оформлении прав на спорный земельный участок ФИО1 отказали, что вынуждает истца обращаться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации МР «Перемышльский район» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, претензий к ней не имеет.

Представитель ответчика СНТ «Заречье-1» в лице председателя ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что ФИО1 с 1994 годя является членом СНТ «Заречье-1».

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – в лице председателя СНТ «Заречье-1» ФИО2, исследовав представленные истцом доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспариваемые гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами РФ не могут находиться в частной собственности.

В силу части 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ права (право собственности и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организованно) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполненным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставлении гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки. 

Судом установлено, что СНТ «Заречье-1» числится в реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 

<

данные изъяты>, местоположение 

<

адрес> наименование садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье-1».

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Заречье-1», земельные участки были переданы членам садоводческого товарищества «Заречье-1» в собственность бесплатно. Одновременно указанным постановлением членам садоводческого товарищества «Заречье-1» было постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок № в с/т «Заречье-1» площадью 0,05 га, на основании которого он считается членом СНТ «Заречье-1».

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт получения от ФИО1 денег в сумме 

<

данные изъяты> рублей за продажу ей земельного участка, расположенного в 

<

адрес> 

Из представленных в материалы дела справки председателя СНТ «Заречье-1» о принадлежности земельного участка № и об отсутствии задолженности по налогам и сборам, копии членской книжки садовода №, установлено, что ФИО1 исполняла обязанности члена садоводческого товарищества, оплачивала членские и целевые взносы.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 01.09.2017г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу

<

адрес> участок №.

Кроме письменных доказательств, доводы истца подтверждаются показаниями ответчика в лице председателя СНТ «Заречье-1» ФИО2, допрошенной в судебном заседании:

Ответчик СНТ «Заречье-1» в лице председателя ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Зеречье-1». Своевременно оплачивает членские и целевые взносы, участок обрабатывается. Ответчик ФИО3 членом СНТ не является, взносы не платит, на территории СНТ не появляется. Спорный участок №, принадлежащий ФИО1, находится в границах плана земельного участка, спора по границам с соседями нет.

Показания представителя ответчика СНТ «Заречье-1» в лице председателя ФИО2 в совокупности с другими письменными доказательствами и принимает как достоверные, допустимые, так как они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, какой – либо заинтересованности представителя ответчика в исходе дела не установлено. 

Сделка, заключенная между ФИО3 и ФИО1 не противоречит закону, поскольку ФИО3, распорядился земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, которое возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное Администрацией Перемышльского района. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, что договор купли-продажи сторонами ФИО3 и ФИО1 исполнен реально еще в 1994 году, с указанного времени истец несет в полном объеме обязанности собственника по содержанию спорного имущества, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 500 квадратных метров с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в границах плана земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области (постоянное присутствие с.Перемышль) в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В.Гордеев