Дело № 2-545/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 19 сентября 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Бурнаевой С.В.

с участием:

истца ФИО1, не явилась,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 13АА №0853548 от 20 июля 2018 года,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № 4 от 28 января 2018 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Акционерного общества «Агрофирма «Октябрьская», представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что на основании соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01 января 2017 г., истица приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке истицей без получения необходимых разрешений возведен жилой дом площадью 58,3 кв.м. При обращении в администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия с целью получения разрешения на строительство был получен отказ. Строительство жилого дома не нарушает прав других лиц, не создает реальной угрозы жизни и здоровью гражданам. В связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> и зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 18 сентября 2018 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Акционерного общества «Агрофирма «Октябрьская» в судебное заседание не явился, в заявлении от 18 сентября 2018 года представитель третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности 13АА №0780347 от 1 декабря 2017 года просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Агрофирма «Октябрьская», против удовлетворению исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены своевременно.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между АО «Агрофирма «Октябрьская» и ФИО1 01 января 2017 года, последняя приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14 декабря 2009 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме границ земельных участков, являющейся неотъемлемой частью соглашения, земельный участок ФИО1 имеет номер 107.

Согласно техническому плану здания, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Гипрозем» 12 апреля 2018 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, расположен жилой дом общей площадью 58,3 кв.м. 2018 года постройки.

Согласно заключению экспертного исследования №78 от 16 июля 2018 года, составленного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная лаборатория по Республике Мордовия» фактическое состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности. Произвести оценку соответствия требованиям пожарной безопасности системы электроснабжения и теплоснабжения не представляется возможным из-за их отсутствия. 

Согласно акту обследования технического состояния здания жилого дома, составленного по состоянию на 18 июня 2018 года состояние полов, перекрытий и кровли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины. Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> до границ с соседним участком более 3 метров.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО3 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин