Дело № 2-3063/2020 

79RS0002-01-2020-007211-20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Курикаловой Ю.С.

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об изменении порядка пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об изменении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что решением мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 26.02.2015 определён порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В пользование ФИО2 и ФИО4 выделена комната площадью 12,9 кв.м, в её пользование и в пользование ФИО3 выделена комната площадью 13,5 кв.м. Ванная комната, туалет, коридор признаны общим имуществом. Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 19.05.2017 прекращено право общей совместной собственности её и ответчика на указанное жилое помещение, за ней, ответчиком и несовершеннолетними детьми признано право собственности на указанное жилое помещение по ? доли. На сегодняшний день указанным жилым помещением пользуется она и двое детей, ответчик с 2017 г. квартирой не пользуется, выделенная в его пользование и в пользование сына комната закрыта. Просила суд изменить порядок пользования спорным жилым помещением выделив в её пользование и пользование ФИО3 комнату площадью 13,5 кв.м, комнату площадью 12,9 кв.м, ванную комнату, туалет, коридор признать общим имуществом. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании комнатой, площадью 12,9 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила свои требования, просила помимо туалета, ванной комнаты, коридора признать местом общего пользования комнату площадью 12,9 кв.м, поскольку с 2017 г. ответчик комнату не использует по назначению, в квартире не проживает, комнату закрыл, она с двумя детьми вынуждена проживать в комнате площадью 13,5 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленного требования. Суду пояснил, что он действительно длительное время не проживает в квартире, а выделенная ему и сыну комната стоит закрыта. Он готов открыть комнату для общего пользования ею.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статей 224 - 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений данной нормы следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в подпункта 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При рассмотрении дела судом установлено, что решением мирового судьи Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 26.02.2015 определён порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В пользование истица ФИО1 и её дочери ФИО3 выделена комната, площадью 13,5 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 и сына ФИО4 выделена комната площадью 12,9 кв.м. Ванная комната, туалет, коридор признаны общим имуществом.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 19.05.2017 прекращено право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение. За ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признано по ? доли в спорном жилом помещении.

В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении в настоящее время проживает истица ФИО1 с двумя детьми ФИО3 и ФИО4, проживают в комнате, площадью 13,5 кв.м. ФИО2 с 2017 г. в квартире не проживает, выделенная ему и сыну комната, площадью 12,9 кв.м закрыта, ею никто не пользуется.

Исходя из вышеприведенных положений закона, учитывая нуждаемость истца и двоих её детей в проживании в спорном жилье, длительное не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, суд считает возможным признать комнату, площадь. 12,9 кв.м в 

<

адрес> в г. Биробиджане местом общего пользования. 

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

При обращении в суд истицей, с учётом уточнения, заявлено, в том числе требование о выделение в её пользование и пользование её дочери ФИО3 комнаты площадью 13,5 кв.м, а также признании ванной комнаты, туалета, коридора, общим имуществом.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 26.02.2015, которым в пользование ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении выделена комната площадью 13,5 кв.м, а ванная комната, туалет, коридор, признаны общим имуществом. 

При таких обстоятельствах подлежит прекращению производство по делу в части требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о выделении в пользование ФИО1 и ФИО3 жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, признании ванной комнаты, туалета, коридора общим имуществом, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об изменении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>: комнату площадью12,9 кв.м признать местом общего пользования.

Прекратить производство по делу в части требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о выделении в пользование ФИО1 и ФИО3 жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, признании ванной комнаты, туалета, коридора общим имуществом, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2020.