Дело № 2-1768/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Разуваевой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что состоит в браке с ФИО3 с 14 декабря 2002 года. В браке супругами была приобретена ******.

Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 14 февраля 2008 года у ФИО4. Право собственности супругом истца ФИО3 было зарегистрировано в УФРС 28 февраля 2008 года. После регистрации права собственности на квартиру, были поданы документы на регистрацию по месту жительства его дочери ФИО2, 05.02.1995 года. С 06 марта 2008 года ФИО2, которой на тот момент было 13 лет, была зарегистрирована по месту жительства семьи истца.

В данную квартиру ответчик никогда не вселялась, никогда в ней не проживала. Ее личных вещей в квартире также никогда не было. 19 июля 2017 года между истцом и её супругом ФИО3, был заключен брачный договор, который был удостоверен нотариусом Волховского нотариального округа ФИО5

В соответствии с условиями брачного договора к истцу в единоличную собственность перешла ****** в ******. Право собственности было переоформлено на истца в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2017.

ФИО2 не является членом семьи истца. Где она проживает, истец не знает. Информации о матери ответчика, информации о месте нахождения ФИО2 ни у истца, ни у её супруга нет. Соответственно решить вопрос в добровольном, внесудебном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Оплату жилья и коммунальных услуг ФИО2 не производит.

Истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, ее регистрация в квартире по месту жительства носит формальный характер.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода своей регистрации по месту жительства ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался. Судьбой отца, квартиры, своей регистрации по месту жительства ФИО2 не интересовалась.

С учетом изложенного, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ****** в ****** и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчик, представитель третьего лица администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истца адвокат Дорожкин Д. О., действующий на основании ордера «№ ****** от 20.11.2017, в судебном заседании требования истца поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, с согласия представителя истца адвоката Дорожкина Д. О., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца адвоката Дорожкина Д. О., допросив свидетелей В.М., И.В., приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что собственником квартира по адресу: ****** на основании договора купли-продажи квартиры от 14 февраля 2008 года являлся ФИО3 Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28 февраля 2008 года, запись регистрации № ******.

Из справки о регистрации (формы №9), выданной МБУ «Дивный град» № ****** от 06.10.2017, усматривается, что с 06 марта 2008 года по адресу: ****** зарегистрирована ФИО2, ****** года рождения, дочь ФИО3

Установлено, что 19 июля 2017 года между ФИО3 и ФИО1 заключен брачный договор, который удостоверен нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области ФИО5, зарегистрированный в реестре за № ******, в соответствии с которым квартира по адресу ****** считается полностью принадлежащей на праве собственности ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 июля 2017 года, запись регистрации № ******. 

ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они являются друзьями семьи В-ных и часто бывают у них в квартире по адресу: ******. По данному адресу постоянно проживают ФИО1, ФИО3 и их дети ФИО2 и ФИО7. ФИО2, дочь ФИО3 от первого брака, по указанному адресу не проживает, её вещей в квартире нет, и свидетели её никогда не видели.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основание для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 25 декабря 2017 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.