Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Истец с 1996 г. являлся членом ПГСК «Дубки», и собственником гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Гараж (номер обезличен), площадью 33,8 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 99 кв.м. предоставленном ему по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного с КУМИ Кстовского района Нижегородской области на срок до (дата обезличена).

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района ФИО2, оставила вопрос о рассмотрении дела, на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен), заключенного (дата обезличена) между Комитетом имущественных отношений администрации г.Кстово (арендодателем) и ПГК «Дубки» МПКХ «НОРСИ» (арендатор), арендатору предоставлен земельный участок, площадью 99 кв.м. на срок до (дата обезличена) (л.д.5-11).

ФИО1 являлся членом ПГСК «Дубки» ему на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) обшей площадью 33,8 кв.м. (л.д.24).

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется.

Устав ПГСК «Дубки» зарегистрирован в администрации Кстовского района за (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно технического паспорта, составленного (дата обезличена) Волго –Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кстовское отделение, гараж имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 33,8 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое здание (л.д.12-23).

Согласно справке Кстовских Тепловых сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) ПГСК «Дубки» расположенным по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых сетях филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), под гаражным боксом (номер обезличен) ПГСК «Дубки» по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке органом местного самоуправления, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое здание), площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов