Дело № 2- 52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Вышний Волочёк Тверская область

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёвой Н.Е., 

при секретаре Николаевой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО8- ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца в данном доме зарегистрирован ответчик - ФИО8 Ответчик не проживает, не несёт обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, место нахождение ответчика неизвестно, вещей ответчика в указанном доме не имеется. 

В судебное заседание, после перерыва, истец ФИО10 и его представитель ФИО11 не явились, ранее поддержали исковые требования по основаниям и доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Определением суда от 10.01.2020, вынесенным в протокольной форме, ответчику отказано в ходатайстве об отложении судебного заседания. Из возражений на исковое заявление следует, что ответчик считает требования необоснованными и незаконными. Истец препятствует в пользовании жилым помещением, в дом не пускает, чинит препятствия. Выезд обусловлен конфликтными отношениями с отцом. Его отсутствие в жилом доме не носит добровольный характер. По спорному адресу находятся личные вещи ФИО8, включая автомобиль, по данному поводу обращался в полицию по факту самоуправства со стороны истца, и дважды было вынесено постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Истец ссылается в иске на ст. 31 ЖК РФ, при этом ФИО8 не может быть бывшим членом семьи, поскольку является родным сыном истца, который не был лишен родительских прав. Ответчик в установленном законом порядке был зарегистрирован и проживал до конфликта в жилом доме с момента рождения. В 2006 году после смерти супруги дом принадлежал в равных долях по 1/3 каждому: истцу, ответчику и брату. В 2008 году ответчик подарил свою долю отцу в обмен на то, что тот предоставит ему отдельное жилое помещение и кроме того ответчик мог постоянно проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом доме. Брат ответчика умер, и дом полностью перешел в собственность отца. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО8- ФИО9 просил отказать в удовлетворении иска. Указав на наличие по спорному адресу имущества ответчика, включая автомобиль. По поводу нахождения указанного имущества в пользовании истца, ответчик обращался в полицию, в связи с чем имеются постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. При оформлении дарения части доли в праве собственности на спорный жилой дом на отца (истца), ФИО8 письменного соглашения о пользовании жилым помещением не заключал, при этом они имели устное соглашение по этому вопросу. После выезда из спорного жилого помещения ФИО8 продолжил им пользоваться. 

Свидетели ФИО1 ФИО2., ФИО3. пояснили, что в спорном доме постоянно проживает ФИО10 Его сын ФИО8 выехал из дома после вступления в брак. ФИО8 проживает в 

<

адрес>, по другому адресу. Содержанием дома занимается только ФИО10 

Выслушав свидетелей, стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

В силу положений части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения. 

Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определяет, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 26.11.2019 и копий документов, помещенных в регистрационное дело на жилой дом, следует, что истцу ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 09.10.2008, заключенного между дарителями: ФИО8 и ФИО4, в лице ФИО5, и одаряемым - ФИО10, в лице ФИО6, дата государственной регистрации права 13.11.2008, номер: №

По смыслу статьи 153 ГК РФ, сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом право собственности в отношении спорного жилого дома у ответчика ФИО8 прекращено по заключении договора дарения своей доли.

Договор дарения не содержит положений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом. 

Согласно записи акта о заключении брака № от 

<

дата>, составленной отделом ЗАГС администрации Вышневолоцкого района Тверской области между ФИО8 и ФИО7 заключен брак. Сведений о расторжении брака в разделе 14 (иные сведения и служебные отметки) запись акта не содержит. 

Из объяснений истца, а также показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО8 выехал из спорного жилого помещения после заключения брака.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны и согласуются с материалами дела, они не заинтересованы в исходе по делу, конфликтов с ответчиком не имеют. 

Согласно сведений из Отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тверской области от 03.12.2019 и адресной справки № 12/4585 от 05.12.2019 ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с 29.06.1999 по адресу: 

<

адрес>.

Из ходатайства ответчика ФИО8 от 09.01.2020, следует, что адресом его проживания является: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлены факты добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в 2001 году, который носит постоянный характер, и наличия в его пользовании иного жилого помещения. Данные факты опровергают довод ответчика о его вынужденном временном выезде из спорного жилого дома из-за конфликта с истцом.

Ответчик ФИО8 участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, и доказательств обратного суду не представил, намерений возвратиться в спорное жилое помещение не высказывал до момента обращения истца с данным иском, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлено. Довод ответчика о наличии спора по имуществу (автомобилю) находящемуся в пользовании истца и принадлежащему на праве собственности ответчику, правового значения для разрешения настоящего дела не имеет, так как не связано с правом пользования спорным жилым домом. Автомобиль является самостоятельным объектом собственности.

Довод ответчика о том, что он не может является бывшим членом семьи истца, применимо к ст. 31 ЖК РФ, так как последний не лишался родительских прав, основан на неверном толковании норм материального права.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными положениями правовых норм, суд приходит к тому, что выезд ФИО8 из спорного жилого помещения более 18 лет назад носил добровольный постоянный характер, связан со вступлением в брак и образованием новой семьи, изменением места жительства, в связи с чем, не может быть признан вынужденным. Выезд ответчика свидетельствует о прекращении пользования жилым помещением, правовые основания для сохранения права пользования отсутствуют, кроме того стороны общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают. Какое-либо соглашение о порядке использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено. Свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Надлежащими доказательствами не подтверждено, что у ответчика сохраняется правовой интерес в использовании спорного дома. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного Закона и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Истцом не ставился на разрешение суда вопрос по взысканию судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Воробьёва

.