Дело № 2-568/19

42RS0035-01-2019-000817-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «24» июня 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свои требования мотивировало тем, что ФИО1, 

<

данные изъяты>. – Ответчик – является нанимателем помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (далее - квартира). Данные о квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

данные изъяты> На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

данные изъяты> и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района, судебным приказом № взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Просит суд взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просит суд взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч.14 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является 

<

данные изъяты>, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, ч.3 ст. 69 ЖК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что ответчик проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, там же состоит на регистрационном учете, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Согласно 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> на оказание услуг по взысканию задолженности от ДД.ММ.ГГГГ собственник помещения многоквартирного дома по адресу

<

данные изъяты> заключен договор с управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис», в соответствии с которым последние обязались за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.2.1-п.2.4.

Согласно 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 29 от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг «содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов», «вывоз ТБО и ЖБО», «отопление», «горячее водоснабжение», ООО «РКЦ приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые УК ООО «Жилкомсервис».

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 

<

данные изъяты> сумма пени, начисленной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5554 руб., что также подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 00115639929.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик, является муниципальной собственностью. Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> постоянно, поэтому обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые составили 2733,63 руб. и подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Н. С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ