Дело № 2-787/2018 10 сентября 2018 года

УИД 29RS0001-01-2018-000907-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Шишко К.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, и ФИО2 обратились с иском к администрации МО «Верхнеустькулойское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что в 1960 году их родителями ФИО3 и ФИО4 своими силами и за счет личных средств, был возведен на отведенном земельном участке жилой дом, после чего добросовестно, открыто, непрерывно, родители владели данным жилым домом, как своим собственным имуществом более 49 лет отец и 52 лет мать. Право собственности на материалы, из которых изготовлено строение, не оспаривалось. Жилой дом поставлен на технический учет, под инвентарным номером №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, постановлением главы Верхне-Устькулойской сельской администрации № от 12 декабря 1992 года предоставлен в собственность отцу ФИО3, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №. Право собственности на возведенный жилой дом при жизни родители не оформили. В соответствии с данными похозяйственной книги Верхне-Устькулойской сельской администрации и сведениям администрации МО «Верхнеустькулойское», жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Архангельская область, Вельский район, д

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 Согласно техпаспорту на жилой дом по состоянию на 24 мая 2018 года и справке Вельского отделения ГУПАО «БТИ» № от 29 мая 2018 года, адрес расположения жилого дома: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>; здание 1960 года постройки, площадь 97,9 кв.м.; сведений о наличии обременении и ограничений нет, право собственности в БТИ не зарегистрировано. Отец, ФИО3 скончался 05 мая 2009 года, мать, ФИО4, скончалась 25 декабря 2012 года, завещания не оставляли. После смерти родителей истцы и родной брат истцов ФИО3 приняли и пользовались наследственным имуществом, несли заботу о его содержании. После смерти матери истцы и ФИО3 также фактически приняли наследственное имущество, пользовались жилым домом, земельным участком, содержали данное имущество. ФИО3 скончался 27 апреля 2013 года, детей не имел. Таким образом, в силу положений ст. 1142-1143 ГК РФ, наследниками первой очереди и после смерти родителей, и наследниками второй очереди после смерти ФИО3, являются истцы, ФИО1 и ФИО2, как дети ФИО3 и ФИО4, и родные брат и сестра ФИО3, иных наследников первой очереди нет. Истцы фактически приняли наследство, однако в связи с тем, что право собственности на здание жилого дома, не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не могут оформить наследование и зарегистрировать право собственности на здание жилого дома по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их права, как наследников данного имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.

Представитель администрации МО «Верхнеустькулойское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. Алексеевская, назначение - для личного подсобного хозяйства, на основании постановления Верхне-Устькулойской сельской администрации № от 12 декабря 1992 года.

Согласно техпаспорту на жилой дом по состоянию на 24 мая 2018 года и справке Вельского отделения ГУПАО «БТИ» № от 29 мая 2018 года на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, возведен жилой дом, 1960 года постройки, площадь 97,9 кв. м., сведений о наличии обременении и ограничений нет, право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Статьей 8 Федерального закона №112-ФЗ от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, включая сведения жилых домах и земельных участках.

В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ №345 от 11.10.2010 г. ведение похозяйственных книг осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств (п.1). В качестве членов хозяйства в книгу записываются лица, совместно проживающие с главой хозяйства (п.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, МО «Верхнеустькулойское», Вельского района Архангельской области.

Право собственности ФИО3 в соответствии с действующим законодательством не было зарегистрировано.

05 мая 2009 года ФИО3 ич, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, на кадастровый учет в ГКН собственником ФИО3 и ФИО4 поставлен не был, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано также не было.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО3

Таким образом, ФИО3, имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на 

<

адрес> МО «Верхнеустькулойское» Вельского района Архангельской области.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

После смерти ФИО3 его жена ФИО5 осталась проживать в спорном доме и использовать имущество мужа, в том числе и земельный участок, фактически приняла наследство. Однако, последняя наследственных прав не оформила, право собственности в соответствии с действующим законодательством за собой не зарегистрировала.

25 декабря 2012 года ФИО4, умерла, что так же подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно справке нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь – ФИО1 и сын – ФИО2, которые 21 мая 2018 года подали нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники предоставили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 ичу, умершему 05 мая 2009 года, наследницей после смерти, которого была супруга – ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Свидетельства о праве на наследство еще не выдавались. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 97,9 кв.м., год постройки 1960, инвентарный №.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники не могут вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истцы, в соответствии со статьями 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняли избранным ими способами наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу чч.1,2,3,4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована общая собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Дав анализ, исследованным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Верхнеустькулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», 

<

адрес>, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин