РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещениям в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, пом. I в размере 112 012,38 руб., в том числе основной долг в размере 101 544,12 руб., пени в размере 10 468,26 руб.;

<

адрес>, пом. I:1,2 в размере 29 802,21 руб., в том числе основной долг в размере 25 493,24 руб., пени в размере 4 308,97 руб.;

<

адрес>, пом. II:3,7; этаж 1,пом. II: 1-3,3а, 4-10 в размере 90 971,89 руб., в том числе основной долг в размере 77 818,68 руб., пени в размере 13 153,21 руб.

и уплаченную государственную пошлину в сумме 5 527,86 руб. Ответчики не исполняют установленный законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований натаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО1 Ласая Л.И. по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила суд применить последствия пропуска срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилых помещений по адресу: 

<

адрес>, пом. I, 

<

адрес>, пом. I:1,2, 

<

адрес>, пом. II:3,7; этаж 1,пом. II: 1-3,3а, 4-10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016,2017 и 2018 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики данную задолженность не погашают.

Представителем ответчика ФИО1 заявлен пропуск срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ согласно штампа приемной Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке с учетом пропуска срока исковой давности задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, пом. I в размере 52 347,44 руб., в том числе основной долг в размере 48 189,83 руб., пени в размере 4 157,61 руб.;

<

адрес>, пом. I:1,2 в размере 13 145,19 руб., в том числе основной долг в размере 12 100,41 руб., пени в размере 1 044,78 руб.;

<

адрес>, пом. II:3,7; этаж 1,пом. II: 1-3,3а, 4-10 в размере 40 126,01 руб., в том числе основной долг в размере 36 936,81 руб., пени в размере 3 189,20 руб. Итого: 105 618,64 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в сумме 3312 руб. по 1 656 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещениям в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, пом. I в размере 52 347,44 руб., в том числе основной долг в размере 48 189,83 руб., пени в размере 4 157,61 руб.;

<

адрес>, пом. I:1,2 в размере 13 145,19 руб., в том числе основной долг в размере 12 100,41 руб., пени в размере 1 044,78 руб.;

<

адрес>, пом. II:3,7; этаж 1,пом. II: 1-3,3а, 4-10 в размере 40 126,01 руб., в том числе основной долг в размере 36 936,81 руб., пени в размере 3 189,20 руб. Итого: 105 618,64 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 3312 руб. по 1 656 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Номогоева З.К.