Дело № 2-3581/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 18 декабря 2017 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к СНТ «Холщевики-1», 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на 

<

данные изъяты> кв.м земель общего пользования Товарищества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Холщевики-1» о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на 

<

данные изъяты> кв.м земель общего пользования Товарищества.

В обосновании заявленных требований истица указала, что в соответствии с вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от 15.03.2017г. по иску ФИО2 к ФИО1 о возмещении расходов, об обязании заключить договор индивидуального садоводства, является собственником доли общего имущества, что следует из содержания договора, утвержденного судом. По условиям Договора (п.1.2) имущество общего пользования (инфраструктура) принадлежит гражданам- владельцам земельный участков по месту осуществления деятельности СНТ, в том числе садоводу, в пределах 

<

данные изъяты> доли в общем праве на имущество. Бремя содержания имущества садовод несет перед государственными органами и органами местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

В данный момент у нее отсутствуют документы, которые могут служить доказательством наличия права собственности на долю имущества, за которое, согласно договору, утвержденному решением суда, ее обязали нести бремя содержания. Она лишена возможности зарегистрировать свое право на долю имущества, и, следовательно, ограничена в своих правах, касающихся права распоряжения, владения и пользования своей собственностью в соответствии с законодательством РФ, а также не имеет возможности исполнять свои обязанности.

Не имеет возможности рассчитать долю в праве общей собственности на имущественный комплекс, ввиду отсутствия информации о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а также установить количество садоводов согласно реестру.

Данные документы истица неоднократно запрашивала в Товариществе, однако, документы предоставлены не были. 

Из копии документа, предоставленного в суд представителями СНТ «Холщевики-1» узнала, что является правообладателем доли в общей собственности на имущественный комплекс, в том числе доли имущества в составе земельного участка общего пользования. 

Постановлением Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена). (№) «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Холщевики-1» в коллективно- совместную собственность товарищества выделено 

<

данные изъяты> кв.м (земли общего пользования, в собственность граждан- 

<

данные изъяты> кв.м, в пользование- 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица полагает, что ее доля в составе земельного участка общего пользования составляет 

<

данные изъяты> кв.м, не учитывая размера ее доли в землях, закрепленных в пользование.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель СНТ «Холщевики-1» возражал против удовлетворения иска. Письменные возражения приобщены к материалам дела. 

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым строением от 29.05.2012г. принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу (адрес)

В настоящее время истица членом СНТ не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

На основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 

<

данные изъяты>. (№). «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Холщевики-1» Букаревского сельского округа д.Холщевики» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га был изъят у Глебовской ППО, ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства, и закреплен за садоводческим товариществом «Холщевики-1»:

- в коллективно- совместную собственность товарищества 

<

данные изъяты> кв.м (земли общего пользования),

- в собственность граждан – членов садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> кв.м согласно Приложению,

- в пользование 

<

данные изъяты> кв.м

С последующем уточнением границ и площади при совершении сделок с земельным участками в соответствии с техническими требованиями и плану участка, утвержденным Роскомземом 11.06.1993г. 

Решением Истринского городского суда от 15.03.2017г. по гражданскому делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Холщевики-1» к ФИО1 о возмещении расходов и об обязании заключить договор индивидуального садоводства, по встречному иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Холщевики-1» об изменении условий договора и об обязании заключить договор обслуживания и содержания инженерных сетей исковые требования СНТ «Холщевики-1» удовлетворены частично, в удовлетворении требований ФИО1 отказано. Суд обязал ФИО1 заключить с СНТ договор на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества «Холщевики-1», утвержденный решением общего собрания членов СНТ «Холщевики-1» от 01.09.2015г. (л.д.43-51). 

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 244 ГК РФ 

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.123.1 ГК РФ 

1. Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

4. Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение)

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из вышеприведенных норм права имущество общего пользования является неделимым имуществом объединения и не может быть разделено (определены доли в праве) между лицами, участвовавшими в его создании. Факт участия в создании такого имущества порождает для такого лица право пользования им, и не предоставляет в соответствии с вышеприведенными нормами, право выделить свою долю. 

Таким образом, требования истца не основаны на нормах действующего законодательства и не могут быть удовлетворены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Холщевики-1» о признании права собственности на 1/130 долю в праве на 33000 кв.м земель общего пользования Товарищества.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2017г.