Дело № 2 - 1418/2018 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, директора потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан(адрес) гаражный бокс № ... указав в обоснование иска, что указанный гаражный бокс был построен за счет собственных средств в 00.00.0000 г. Истец на законных правах пользуется и владеет гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов (данные изъяты) от 00.00.0000 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан приостановило регистрацию права собственности на гараж в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать право собственности на гаражный бокс по адресу: Республика Башкортостан, г(адрес) 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что он с 1986 года открыто пользуется и владеет указанным гаражным боксом, строительство гаража осуществлялось на основании разрешения Администрации г. Салават и в границах выделенного земельного участка, спора о праве за весь период не возникало, техническое состояние гаражного бокса не представляет угрозы.

Директор потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» ФИО3 в судебном заседании не возражал против признания права собственности ФИО1 на гаражный бокс по адресу: Республика Башкортостан(адрес)

Представитель Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Салавату и АО «Салаватстекло» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № (данные изъяты) площадью (данные изъяты) кв.м по адресу(адрес) для ведения производственной деятельности сроком с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

По акту приема-передачи от 00.00.0000 указанный земельный участок передан АО «Салаватстекло».

Постановлением администрации городского округа г.Салават РБ от 00.00.0000 года О заключении с акционерным обществом «Салаватстекло» нового договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами (данные изъяты) и (данные изъяты) внесены изменения в договор аренды №... от 00.00.0000 года, заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) площадью ... кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: (адрес), с видом разрешенного использования земельных участков «Строительная промышленность» с даты 06 июня 2018 года.

Между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Салавату и АО «Салаватстекло» заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 00.00.0000 года ... с кадастровым № (данные изъяты) площадью ... кв.м с видом разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта».

00.00.0000 года АО «Салаватстекло» и потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Южный» заключили договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с кадастровым номером (данные изъяты) площадью ... кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: (адрес)

По акту приема-передачи от 00.00.0000 года указанный земельный участок передан потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный».

Согласно 00.00.0000 года ФИО1 подано заявление в правление потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» о принятии в члены кооператива (л.д.10).

00.00.0000 года между ФИО1 и ПК «Южный» в лице директора ФИО3, действующего на основании договора о передаче прав и обязанностей от 00.00.0000 г. по договору аренды земельного участка №... от 00.00.0000 г. С кадастровым (данные изъяты), постановления Администрации ГО г.Салават №00.00.0000 от 00.00.0000., Устава кооператива, заключен договор о предоставлении ПК «Южный» право на размещение на территории кооператива личного индивидуального гаражного бокса (л.д. 12).

Согласно справки ПК «Южный» от 00.00.0000 г. ФИО1 является членом ПК «Южный» с 00.00.0000 г. За период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. членские взносы вносились своевременно и в полном объеме (л.д. 11).

Письмом от 00.00.0000 г. №... Администрация ГО г.Салават отказала ФИО1 о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по указанному адресу (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 года, выданному участком г. Салават Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» общая площадь бокса №(адрес) составляет ... кв.м, год постройки 1982 г. (л.д.8-9).

По справке №... от 00.00.0000 г. Участка г.Салават Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» следует, что по инвентаризационно-техническим данным бокс №96, расположенный по адресу: (адрес) не зарегистрирован в материалах участка г.Салават Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ». Данная информация достоверна в полной мере до 04.05.1999 г. С 05.05.1999 г. Информацию о собственниках необходимо запрашивать в Управлении Росреестра по РБ отдел г.Салават (л.д.19).

Согласно акту экспертизы №(данные изъяты) от 00.00.0000 года ООО «Гипар» в построенном гаражном боксе (адрес) в гараже для индивидуального легкового автотранспорта, в ходе визуального обследования технического состояния основных конструктивных элементов здания по состоянию на 12 октября 2017 года, нарушения прочности или разрушения несущих конструкций гаражного бокса ... не обнаружено. При нормальных условиях эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций и соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. 

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов (данные изъяты) от 00.00.0000 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан приостановило регистрацию права собственности на гараж в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности.

Членство ФИО1 в гаражном кооперативе и представленные суду договоры о предоставлении ФИО1 индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны. 

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ПК «Южный» гаражного бокса ФИО1 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО1 с 1986 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гаражный бокс (адрес) общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись И.Н. Пономарева

Верно. Судья И.Н. Пономарева 

Решение не вступило в законную силу 23.05.2018г. 

Секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу ___________ 

Секретарь суда__________

Судья___________ И.Н. Пономарева

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1418/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан