Гражданское дело № 2-3781/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности №1-34 от 12.01.2017 г., 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гужевой Р.Х., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № 007556 от 09.11.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировала тем, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Право на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, истица фактически проживает по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 по данному адресу не проживает с 2015 года. В том же году между сторонами был заключен договор купли-продажи, в помещении личных вещей ответчика не имеется.

О месте пребывания ФИО3 истице ничего не известно, связи с ответчиком у нее не имеется. Ответчик истице не приходится членом семьи. Он также не является членом семьи членов ее семьи. В содержании имущества ответчик не участвует, не оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением - комнатой, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Поскольку местожительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Гужева Р.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что истца они знают длительное время, поскольку проживают по соседству. За это период в указанном домовладении ФИО3 они не видели и с ним не знакомы. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, истица фактически проживает по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 по данному адресу не проживает с 2015 года. В том же году между сторонами был заключен договор купли-продажи, в помещении личных вещей ответчика не имеется.

О месте пребывания ФИО3 истице ничего не известно, связи с ответчиком у нее не имеется. Ответчик истице не приходится членом семьи. Он также не является членом семьи членов ее семьи. В содержании имущества ответчик не участвует, не оплачивает коммунальные услуги.Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. Суд полагает, что нарушение прав ФИО1 должно быть устранено.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчик не проживают в принадлежащем ему домовладении и место его жительства ему неизвестно.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст. 3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в данном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, являются основанием для удовлетворения иска. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением - комнатой, по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 15.11.2017 года.

Судья Р.М. Джанибеков