УИД: 66RS0011-01-2024-001238 -03 

№ 2-1176/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 июня 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является нанимателем жилого помещения 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 28.02.2023 в размере 249 793 руб.79 коп., пени по состоянию на 27.03.2023 в размере 207 440 руб. 61 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 772 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 148 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях (л.д.34).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.29-30).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 34,1 кв.м., общей площадью 82,9 кв. м., относится к муниципальному жилищному фонду (л.д.21).

ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с 13.11.2020, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 16.12.2005 (брат нанимателя) (л.д.19).

С 04.03.2016 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ» на основании решения собрания собственников помещений МКД от 04.03.2016 (л.д. 22).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

Расчетом (л.д. 18) и выписками из лицевого счета (л.д. 12-13) подтверждены период и размер задолженности. 

06.04.2023 мировым судьей судебного участка №2 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского был вынесен судебный приказ №2-956/2023 о взыскании с ответчиков задолженности (л.д.11).

Определением мирового судьи от 09.02.2024 судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 (л.д.10).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, временное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является основанием для освобождения их от ответственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей заявлено истцом обоснованно.

Истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 27.03.2023 в размере 207 440 руб. 61 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение (204440,61 руб.) являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиком нарушений (249793,79 руб.), поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки - до 80 000 руб. 

При этом, согласно калькулятору расчета процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размещенному на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области, сумма процентов, рассчитанных по ключевой ставке Банка России, за период с 01.02.2019 по 28.02.2023 на сумму 249 793 руб. 79 коп. составит 74 356,31 руб., что менее взысканной судом неустойки в сумме 80 000 руб. 

Суд распечатал и приобщил к материалам дела распечатку калькулятора суммы задолженности по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.35).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Истец просит взыскать судебные расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7772,34 руб. (л.д. 8-9).

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы по направлению иска в размере 148 руб. (л.д.25,26) суд признает необходимыми расходами истца, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 28.02.2023 в размере 249 793 руб.79 коп., пени по состоянию на 27.03.2023 в размере 80 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 772 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 148 руб., всего 337 714 (триста тридцать семь тысяч семьсот четырнадцать) руб. 13 коп.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л.Мартынюк