Дело № 2-1072/2023

УИД 37RS0012-01-2023-001127-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С., 

с участием представителя истцов (ответчиков по встречным искам) ФИО1, представителей ответчиков (истцов по встречным искам) ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО15 АлексА.у, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, обществу с ограниченной ответственностью «Ивановский завод текстильного машиностроения», обществу с ограниченной ответственностью Швейная Фабрика «Селтекс», обществу с ограниченной ответственностью «Спецлаб Нейро» о разделе земельного участка, по встречным исковым заявлениям ФИО11, ФИО8 и ФИО13 о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Ивановский завод текстильного машиностроения» (далее по тексту – ООО «Ивтекмаш»), впоследствии к участию в деле были привлечены ответчики общество с ограниченной ответственностью (ООО) Швейная фабрика «Селтекс», общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Спецлаб Нейро» и ФИО14, о разделе земельного участка, в котором с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в окончательной редакции 

<

данные изъяты>) просили разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 408 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственной деятельности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем образования семи земельных участков: земельного участка площадью 15 403 кв.м. со следующими координатами характерных точек

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>; передать в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 вновь образуемый земельный участок площадью 15 403 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 - 81/100 доля в праве, ФИО5 - 19/100 долей в праве общей долевой собственности; передать в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Ивтекмаш», ООО Швейная Фабрика «Селтекс», ООО «Спецлаб Нейро», ФИО14 вновь образованный земельный участок площадью 23 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в следующих долях: ФИО4 - 22/1000 доли в праве; ФИО6 - 53/1000 доли в праве; ФИО7 - 10/1000 доли в праве; ФИО15 - 19/1000 доли в праве; ФИО8 - 105/1000 доли в праве; ФИО9 - 27/1000 доли в праве; ФИО10 - 28/1000 доли в праве; ФИО11 - 12/1000 доли в праве; ФИО12 - 17/1000 доли в праве; ФИО13 - 35/1000 доли в праве; ООО «Ивтекмаш» - 468/1000 доли в праве; ООО Швейная Фабрика «Селтекс» - 86/1000 доли в праве: ООО «Спецлаб Нейро» - 92/1000 доли в праве; ФИО14 – 26/1000 доли в праве. Исковые требования были мотивированы тем, что истцы и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок 40 408 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположены здания и помещения в них, принадлежащие каждому из сособственников на праве собственности. Истцы предложили ответчикам заключить соглашение о разделе указанного земельного участка с сохранением за каждым участником соотношения принадлежащих им долей с площадью земельного участка находящихся на нем объектов. Однако ответчики об подписания соглашения уклонились. 

ФИО11 в лице своего представителя ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ООО «Ивтекмаш», ООО Швейная Фабрика «Селтекс», впоследствии к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ООО «Спецлаб Нейро» и ФИО14, о разделе земельного участка, в котором с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в окончательной редакции 

<

данные изъяты> просила разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 408 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственной деятельности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем образования семи земельных участков: земельного участка площадью 15 403 кв.м. (ЗУ1) со следующими координатами характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> передать в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 вновь образуемый земельный участок площадью 15 403 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 - 81/100 доля в праве, ФИО5 - 19/100 долей в праве общей долевой собственности; передать в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Ивтекмаш», ООО Швейная Фабрика «Селтекс», ООО «Спецлаб Нейро», ФИО14 вновь образованный земельный участок площадью 23 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в следующих долях: ФИО4 - 22/1000 доли в праве; ФИО6 - 53/1000 доли в праве; ФИО7 - 10/1000 долей в праве; ФИО15 - 19/1000 долей в праве; ФИО8 - 105/1000 долей в праве; ФИО9 - 27/1000 долей в праве; ФИО10 - 28/1000 долей в праве; ФИО11 - 12/1000 долей в праве; ФИО12 - 17/1000 долей в праве; ФИО13 - 35/1000 долей в праве; ООО «Ивтекмаш» - 468/1000 доли в праве; ООО Швейная Фабрика «Селтекс» - 86/1000 долей в праве: ООО «Спецлаб Нейро» - 92/1000 доли в праве; ФИО14 – 26/1000 долей в праве; передать в собственность ФИО11 вновь образованный земельный участок (ЗУ7) площадью 373 кв.м

ФИО8 и ФИО13 в лице своего представителя ФИО3 также обратились со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Ивтекмаш», ООО «Швейная Фабрика «Селтекс», впоследствии к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ООО «Спецлаб Нейро» и ФИО14, о разделе земельного участка, в котором с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в окончательной редакции 

<

данные изъяты> просили разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 408 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственной деятельности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем образования семи земельных участков: земельного участка площадью 15 403 кв.м., земельного участка площадью 23 646 кв.м., земельного участка площадью 128 кв.м., земельного участка площадью 131 кв.м., земельного участка площадью 133 кв.м., земельного участка площадью 594 кв.м., земельного участка площадью 373 кв.м.; передать в собственность ФИО13 вновь образуемые земельные участки площадью 128 кв.м. и 133 кв.м., передать в собственность ФИО8 вновь образуемые земельные участки площадью 131 кв.м. и 594 кв.м., передать в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Ивтекмаш», ООО Швейная Фабрика «Селтекс», ООО «Спецлаб Нейро», ФИО14 вновь образованный земельный участок площадью 23 646 кв.м. в следующих долях: ФИО4 - 22/1000 доли в праве; Исаеву-А.С. - 53/1000 доли в праве; ФИО7 - 10/1000 долей в праве; ФИО15 - 19/1000 долей в праве; ФИО8 - 105/1000 долей в праве; ФИО9 - 27/1000 долей в праве: ФИО10 - 28/1000 долей в праве; ФИО11 - 12/1000 долей в праве; ФИО12 - 17/1000 долей в праве; ФИО13 - 35/1000 долей в праве; ООО «Ивтекмаш» - 468/1000 долей в праве, ООО Швейная Фабрика «Селтекс» - 86/1000 долей в праве, ООО «Спецлаб Нейро» - 92/100 доли в праве, ФИО14-26/1000 долей в праве.

Встречные исковые заявления ФИО8 и ФИО13, ФИО11 были приняты судом к производству для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО4 и ФИО5

Протокольным определением суда от 22.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО Швейная Фабрика «Селтекс» 

<

данные изъяты>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Спецлаб Нейро», Четвергов С.А

<

данные изъяты>

Истцы (ответчики по встречным искам) ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом 

<

данные изъяты> уполномочили на участие в деле своего представителя ФИО1, которая требования своих доверителей поддержала с учетом их изменения, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО11, ФИО8 и ФИО13 не возражала. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, 

<

данные изъяты> уполномочила на участие в деле своего представителя ФИО2, который требования своего доверителя поддержал с учетом их изменения, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО8 не возражал. 

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО8, ФИО13 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ 

<

данные изъяты>, уполномочили на участие в деле представителя ФИО3, которая исковые требования своих доверителей поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО5, ФИО4, ФИО11 не возражала.

Ответчики ООО Швейная Фабрика «Селтекс», ООО «Спецлаб Нейро», ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ (

<

данные изъяты> представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно раздела земельного участка предложенным истцами (ответчиками по встречным искам) ФИО5 и ФИО4 способом в исковом заявлении в редакции требований от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Ответчики ФИО15, ООО «Ивтекмаш», ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ (

<

данные изъяты>

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора 

<

данные изъяты> ФИО16, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия 

<

данные изъяты>

С согласия представителей сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения взаимных исковых требований сторон. 

При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 40 408 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам в следующих долях: ФИО4 – 160896/500000, ФИО5 - 36104/5000 000, ФИО6 – 15500/500000, ФИО7 – 3000/500000, ФИО15 – 5500/500000, ФИО8- 39500/500000, ФИО9- 8000/500000, ФИО10 – 8250/500000, ФИО11 – 8000/500000, ФИО12 – 5100/500000, ФИО13 – 13500/500000, ФИО14 – 7650/500000, ООО «Ивтекмаш» - 137000/500000, ООО Швейная фабрика «Селтекс» - 25000/500000, ООО «Спецлаб Нейро» - 27000/500000. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне П-1 и предназначен для производственной деятельности. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, координаты характерных точек внесены в ЕГРН 

<

данные изъяты> 

На земельном участке расположены объекты недвижимости производственного назначения, а также линейные объекты, которые принадлежат истцам и ответчикам на праве собственности, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Правилами землепользования и застройки города Иваново, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694, в отношении земельных участков с разрешенным видом использования «производственная деятельность» какие-либо ограничения по площади (предельные размеры) не установлены.

Пунктами 2 и 3 статьи 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Возможность как раздела земельного участка, так и выдела из него доли, предусмотрена ст.ст. 11.4,11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО4 и ФИО5 в соответствии с положениями ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации направляли всем сособственникам земельного участка предложение во внесудебном порядке произвести раздел спорного земельного участка путём выдела из него в натуре земельного участка площадью 15 586 кв.м. в их общую долевую собственность 

<

данные изъяты> В основу предложения ФИО17 были положены результаты кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Однако, ни один из сособственников земельного участка не отреагировал на предложение ФИО17, не выразил своего мнения относительно возможности выдела земельного участка по предложенному ими варианту, поэтому во внесудебном порядке соглашение между сособственниками достигнуто не было, в связи с чем ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с настоящим иском. 

В процессе рассмотрения дела, представители истцов (в том числе истцов по встречным искам), принимавшие участие в судебных заседаниях, сформировали окончательные варианты требований своих доверителей о выделе им земельных участков, основываясь на схеме, составленной 05.09.2023 кадастровым инженером ФИО19 

<

данные изъяты> Как следует из указанной схемы, земельные участки, которые истцы просят выделить им в натуре, свободны от зданий и строений (за исключением линейных объектов), имеют непосредственный доступ к землям общего пользования, а также смежные границы с земельным участком, который остаётся в общей долевой собственности всех сособственников (кроме ФИО5). Таким образом, результат проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО19 отвечает требованиям действующего законодательства и может быть положен в основу варианта выдела истцам соответствующих частей земельного участка с кадастровым номером № с образованием новых земельных участков согласно заявленным требованиям. 

Принимая во внимание, что между всеми сособственниками земельного участка не достигнуто соглашение о способе и условиях его раздела, и каких-либо возражений относительно предложенных истцами вариантов выдела ответчиками не представлено, суд считает, что требования ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО8 и ФИО13 подлежат удовлетворению, тем более, что кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ определены координаты характерных точек частей выделяемых участков, которые позволяют индивидуализировать их как самостоятельные объекты недвижимого имущества и осуществить необходимый кадастровый учет 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. 

Поскольку ни один из истцов и ответчиков не заявил о несоразмерности выделяемого имущества его доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, судом вопрос о компенсации не рассматривается. 

Настоящее решение суда о разделе земельного участка с кадастровым номером 37:24:020619:73 в натуре является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон на него. При этом вынесение решения об установлении оснований для снятия указанного с кадастрового учета, а также оснований для регистрации права собственности на вновь образованные в результате выдела земельные участки и постановки их на кадастровый учет не требуется, поскольку все эти действия представляют собой способ исполнения настоящего решения, что относится к компетенции соответствующих органов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО13 удовлетворить. 

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

- выделить в общую долевую собственность ФИО4 с размером доли 81/100 и ФИО5 с размером доли 19/100 земельный участок площадью 15 403 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО11 земельный участок площадью 373 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты> 

- выделить в собственность ФИО8 земельный участок площадью 131 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 594 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО13 земельный участок площадью 128 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 133 кв.м в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты>

- выделить земельный участок площадью 23 646 кв.м в общую долевую собственность ФИО4 с размером доли 22/1000, ФИО6 с размером доли 53/1000, ФИО7 с размером доли 10/1000, ФИО15 АлексА.а с размером доли 19/1000, ФИО8 с размером доли 105/1000, ФИО9 с размером доли 27/1000, ФИО10 с размером доли 28/1000, ФИО11 с размером доли 12/1000, ФИО12 с размером доли 17/1000, ФИО13 с размером доли 35/1000, ФИО14 с размером доли 26/1000, общества с ограниченной ответственностью «Ивановский завод текстильного машиностроения» с размером доли 468/1000, общества с ограниченной ответственностью Швейная фабрика «Селтекс» с размером доли 86/1000, общества с ограниченной ответственностью «Спецлаб Нейро» с размером доли 92/1000 в границах, обозначенных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, следующими точками: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15 АлексА.а, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, общества с ограниченной ответственностью «Ивановский завод текстильного машиностроения», общества с ограниченной ответственностью Швейная Фабрика «Селтекс», общества с ограниченной ответственностью «Спецлаб Нейро» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 408 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б. 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.