63RS0007-01-2023-003212-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в ее пользовании находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году истец обратилась в Администрацию сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес> за договором передачи жилого помещения в собственность граждан, получила справку из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес>, а также акт приема-передачи имущества в муниципальную собственность. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет площадью 41,4 кв.м. При этом, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку не зарегистрирован переход права собственности от предыдущего собственника жилого помещения (муниципального района 

<

адрес>) к новому собственнику, что является препятствием для истца в приватизации занимаемого ей жилого помещения. 

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истец предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, представитель истца ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил. 

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ППК Роскадастр по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В п. 5 указанного Постановления указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, принадлежит муниципальной собственности с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> согласно акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность №, на основании Постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность сельских поселений муниципального района 

<

адрес>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, в собственность граждан.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., жилая 26,3 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:0604006:561, площадью 41,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Согласно ответа Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - квартира по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> не числится. Вышеуказанный объект недвижимого имущества передан в собственность с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Таким образом, право собственности предыдущего собственника - муниципального района 

<

адрес> на жилое спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. 

Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой 

<

адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/з «Самарский» 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пос. НПС Дружба, 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06.10.2023 г.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова