Дело №2-1201/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002164-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 июля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об уточнении границ земельного участка и согласования границ,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об уточнении границ земельного участка и согласования границ.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н3-н4, земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником 1/2 доли земельного участка. В процессе формирования межевого плана была организована очередная встреча со всеми землепользователями смежного участка, на которой собственники должны были предоставить документы (свидетельство на право собственности на наследство 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № но по истечению 6 месяцев право не было зарегистрировано. Таким образом, для согласования границы нужно обратится в суд.

По границе: (н4-н5-н6) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка и были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

По границе: (н6-3-2-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

По границе: (н7-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 48 (12773) от 29.11.2019 г. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным. 

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, не все собственники предоставили правоустанавливающие документы на смежный земельный участок с №. В связи с этим и тем, что граница нЗ-н4 полностью не согласована не представляется возможным провести уточнение границ земельного участка, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке. Письмо №31- 26П790 от 25.09.2019 г., справка №3208 от 22.10.2019 г. приложены).

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 13.03.2020 г.

Границы от точки н3 до точки н4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером № собственником ? доли которого является ФИО2, а также по границе от точки н7 до точки н1 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, считать согласованными.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 13.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика, администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО8 не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить. 

В судебное заседание представитель третьего лица, межмуниципального отдела по калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю не явился, зам.начальника Колот С.Ю. просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение просил принять на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суду предоставлен межевой план земельного участка от 13.03.2020г. в соответствии с правоустанавливающими документами, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 (л.д.33-56). 

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901272:7. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н3-н4, земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником 1/2 доли земельного участка. В процессе формирования межевого плана была организована очередная встреча со всеми землепользователями смежного участка, на которой собственники должны были предоставить документы (свидетельство на право собственности на наследство 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, но по истечению 6 месяцев право не было зарегистрировано. Таким образом, для согласования границы нужно обратится в суд.

По границе: (н4-н5-н6) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка и были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

По границе: (н6-3-2-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.

По границе: (н7-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 48 (12773) от 29.11.2019 г. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным. 

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, не все собственники предоставили правоустанавливающие документы на смежный земельный участок с №. В связи с этим и тем, что граница нЗ-н4 полностью не согласована не представляется возможным провести уточнение границ земельного участка, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке. Письмо №31- 26П790 от 25.09.2019 г., справка №3208 от 22.10.2019 г. приложены).

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 13.03.2020г.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1– удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 13.03.2020 г.

Границы от точки н3 до точки н4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником ? доли которого является ФИО2, а также по границе от точки н7 до точки н1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, считать согласованными.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 13.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.