УИД:61RS0019-01-2020-001323-64

Дело № 2-1517/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Марковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются сособственниками жилого дома общей площадью 160,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: """ : ФИО5 с долей в праве №, ФИО1 с долей в праве №, ФИО2 с долей в праве №, ФИО7 с долей в праве №.

Правообладателями жилого дома с привлечением специалистов произведена перепланировка, переустройство, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: """ в г. Новочеркасске. 

До самовольной перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома общая площадь составляла 140 кв.м., в том числе жилая 77,7 кв.м., число этажей надземной части 1 этаж согласно сведениям правоустанавливающего документа и технического паспорта по состоянию на """. 

В результате выполненных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого № по """ в """ общая площадь дома стала составлять 160,6 кв.м. При этом площадь всех частей здания составляет 202,2 кв.м., площадь жилых комнат дома составляет 66, 4 кв.м., площадь подсобных помещений 94,2 кв.м. При этом выполненные работы были направлены на организацию пространства с целью повышения уровня комфорта проживающих граждан. 

Жилой дом после самовольной перепланировки, переустройства и реконструкции состоит из следующих помещений: цокольный этаж - № топочная общей площадью 6,5 кв.м., №- служебное общей площадью 5,0 кв.м., № – служебное общей площадью 5,6 кв.м., № - топочная общей площадью 3,5 кв.м., № – санузел общей площадью 7,8 кв.м., № – коридор общей площадью 1,9 кв.м. Этаж I : №- коридор общей площадью 5,7 кв.м., № коридор общей площадью 5,1 кв.м., № – коридор общей площадью 6,7 кв.м., № – жилая общей площадью 15,0 кв.м., №- столовая общей площадью 12,2 кв.м., № – кухня общей площадью 7,3 кв.м., № – веранда общей площадью 10,8 кв.м., № – коридор общей площадью 1,9 кв.м., № – санузел общей площадью 2,3 кв.м., № – кухня общей площадью 11,7 кв.м, № – жилая общей площадью 13,9 кв.м., № – жилая общей площадью 11,3 кв.м., № – жилая общей площадью 12,8 кв.м., № – служебное общей площадью 13,4 кв.м., № - коридор общей площадью 1,8 кв.м., № – коридор общей площадью 4,7 кв.м. Этаж II: веранда общей площадью 30,8 кв.м. 

Согласно выводам досудебной строительной экспертизы (эксперт ФИО8) от """, выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома № по адресу: """ в результате которых его общая площадь составила 160,6 кв.м. произведена технически верно. 

Экспертом отмечено, что исследуемое здание является отдельно - стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующим санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение" габариты и площадь помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 "Дома жилые многоквартирные". Бытовое и сантехническое оснащение жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях». Системы водоснабжения и водоотведения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.1333.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха". Монтаж системы электроснабжения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа". Конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. Строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность.

После реконструкции предельные параметры здания, а также процент застройки, вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с регламентируемыми требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" в редакции от 26.11.2017г.

Посадка здания в территории земельного участка обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50м до объекта пожаротушения в соответствии с п.8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Истцы просят сохранить самовольную перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома лит. А, расположенного по """ в """, считая общую площадь 202,2 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 160,6 кв.м., из которых площадь жилых комнат дома составляет 66,4 кв.м. и подсобная 94, 2 кв.м. 

ФИО5 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

ФИО1, ФИО2, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ДСиГР Администрации """ ФИО9 просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации """, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменные возражения. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО10, представителя ДСиГР Администрации """ ФИО9, суд считает, что исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 129,5 кв.м. по адресу: """ принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 – 13/100 доли, ФИО1 – 13/100 доли, ФИО2 – 13/100 доли, ФИО5 -122/200.

Земельный участок с к.н. №, площадью 1042 кв.м.,, с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома», расположенный по адресу: """ принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 – 13/100 доли, ФИО1 – 13/100 доли, ФИО2 – 13/100 доли, ФИО5 -122/200.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: """ по состоянию на """. общая площадь жилого дома составляет 160,6 кв.м., жилая - 66,4 кв.м. Разрешение на реконструкцию не предоставлено. 

Согласно заключению Центр Строительной экспертизы и оценки (эксперт ФИО8) № от """. до выполненных работ по реконструкции, перепланировке и переустройства, жилой дом № представлял собой одноэтажное здание с подвалом и состоящее из: основной части здания №остекленной веранды № жилого пристройки №; пристроек №, пристроя лит. №. В состав жилого дома до реконструкции, перепланировки и переустройства входило двадцать одно помещение, общей площадью 140,4 кв.м., в том числе 77,7 кв.м. и вспомогательной 62,7 кв.м. Площадь подвала не входила в общую площадь жилого дома №. Реконструкция здания заключается в следующем: произведен демонтаж ограждающих конструкций пристроя № произведен демонтаж входных ступеней; к ограждающим конструкциям жилого дома № и пристроя № на отдельном фундаменте возведены наружные стены из кирпича на цементно-песчаном растворе с последующим устройством деревянного покрытия и кровли, в результате выполненных работ образован основной пристрой № пространство которого при помощи перегородки разделено на два помещения:№ и №; к ограждающим конструкциям основного пристроя № на отдельном фундаменте установлены металлические конструкции с устройством кровли, с целью оборудования навеса № над конструкциями № установлены металлические конструкции с устройством кровли, с целью оборудования навеса №

Перепланировка и переустройство помещений заключается в следующем. По цокольному этаже: в помещении № "топочная" площадью 3,5 кв.м. выполнено устройство оконного проема с заполнением, а так же установлен котел; согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями: № "ванная" площадью 3,1 кв.м. и № "туалет" площадью 3,6 кв.м. выполнен демонтаж смежной перегородки, а также выполнен демонтаж ванны, раковины и унитаза. В полученном пространстве оборудовано помещение № "санузел" площадью 7,8 кв.м. в котором установлены раковина, унитаз и ванна. В помещении № «топочная» площадью 6,5 кв.м. выполнено устройство ступеней. По первому этажу: в полученном помещении № организован "коридор" площадью 5,7 кв.м., выполнено устройство дверного и оконных проемов с заполнением; в полученном помещении № организована "кухня" площадью 7,3 кв.м. выполнено устройство дверного и оконных проемов с заполнением, а так же установлены бытовая плита, мойка и колонка. Между помещениями: № "коридор" площадью 5,7 кв.м. и № "жилая" площадью 15,0 кв.м. выполнена закладка оконного проема; помещение № "кухня" площадью 12,5 кв.м. переоборудовано в помещение № «столовая» площадью 12,2 кв.м. выполнен демонтаж бытовой плиты и мойки; согласно номерам помещений до выполненных работ в помещении № "кухня" площадью 4,6 кв.м. выполнен демонтаж мойки и бытовой плиты; согласно номерам помещений до выполненных работ пространство помещения № "кухня" площадью 4,6 кв.м. при помощи смежной (ненесущей) перегородки разделено на два помещения № и №; в полученном помещении № организован «коридор» площадью 1,9 кв.м., выполнено устройство дверного проема; в полученном помещении № организован «санузел» площадью 2,3 кв.м., в котором установлены раковина, унитаз, ванна; в полученном помещении № "веранда" площадью 10,8 кв.м. выполнен перенос входного узла; между помещениями № "веранда" площадью 10,8 кв.м. и № "жилая" площадью 13,9 кв.м., № "веранда" площадью 10,8 кв.м. и № "жилая" площадью 11,3 кв.м. оконные проемы переоборудованы в дверные проемы; согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями № "коридор" площадью 4,7 кв.м. и № "жилая" площадью 14 кв.м. выполнена закладка дверного проема; согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями: № "коридор" площадью 4,7 кв.м. и № "жилая" площадью 6,3 кв.м. выполнен демонтаж смежной (ненесущей) перегородки, а так же выполнен демонтаж дымохода; в полученном пространстве оборудовано помещение № "кухня" площадью 11,7 кв.м. в которой установлены мойка и бытовая плита; согласно номерам помещений до выполненных работ в помещении № "жилая" площадью 12,5 кв.м. выполнен демонтаж дымохода; согласно номерам помещений до выполненных работ пространство помещения № "жилая" площадью 18,4 кв.м. при помощи смежных (ненесущих) перегородок разделено на три помещения №,№ и №; в полученном помещении № организовано "служебное" площадью 1,7 кв.м., выполнено устройство дверного проема; в полученном помещении № организован "санузел" площадью 2,8 кв.м. выполнено устройство дверного проема, а также установлены раковина, унитаз и ванна; в полученном помещении № организована "жилая" площадью 13,4 кв.м., выполнено устройство дверного проема. По второму этажу: выполнено остекление помещения № "веранда" площадью 30,8 кв.м..

После проведенных работ исследуемое здание представляет собой двухэтажный жилой дом с цокольным этажом, в состав которого входит двадцать пять помещений общей площадью 160,6 кв.м., в том числе жилой 66,4 кв.м. и подсобной 94,2 кв.м.

Согласно решению """ от """. № сохранение самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых домов в компетенцию межведомственной комиссии города Новочеркасска не входит, согласно ст. 26 ЖК РФ органом местного самоуправления выдается разрешение только на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме. Рекомендовано обратиться в суд. 

Из ответа и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска от """. на коллективное заявление о возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома №, расположенного по """ в """ следует, что в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации не входит принятие решений о сохранении самовольных построек и признании права собственности на данные объекты. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города осуществляет выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, рассматривает уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления о завершении строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке, установленном статьями 51, 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке необходимо получить до начала осуществления работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства. Размещение жилого дома не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны многофункциональной застройки, установленному ст. 50 Правил землепользования и застройки муниципального образования «"""», расстояние от стены здания до северо-западной границы земельного участка составляет менее 3-х метров. 

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22). В соответствии с указанным пунктом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 года N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведение реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 02.08.2019) правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Федеральным законом от 27.12.2018г. № 558-ФЗ внесены изменения в главу IV ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает возможным применить указанные выше нормы (аналогию закона) к правоотношениям по перепланировке и переустройству жилого дома.

Согласно выводам экспертного заключения "Центра строительной экспертизы и оценки" № от """ самовольно выполненная реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома лит. «А» общей площадью 160,6 кв.м., в том числе жилой 66,4 кв.м. и подсобной 94,2 кв.м., расположенного по адресу: """, проведена технически верно. Исследуемое здание является отдельно стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение" габариты и площадь помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 "Дома жилые многоквартирные". Бытовое и сантехническое оснащение жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях». Системы водоснабжения и водоотведения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.1333.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха". Монтаж системы электроснабжения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа". После реконструкции предельные параметры здания, а также процент застройки, вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с регламентируемыми требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" в редакции от 26.11.2017г. Посадка здания в территории земельного участка обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50м до объекта пожаротушения в соответствии с п.8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Истцами представлено заявление смежного собственника строения по адресу. """ – ФИО11, из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО13 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Также истцами представлены акты выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, договоры поставки природного газа, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, паспорта на газовое оборудование, договор на сервисное обслуживание отопительного оборудования, подтверждающие соблюдение требований по подключению к системе газоснабжения. 

Учитывая нормативные положения, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО14., ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилой дом """ расположенный по адресу: """ в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, общей площадью 160,6 кв.м., жилой 66,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Вербицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.