Дело 2-1063/2023

УИД 79RS0002-01-2023-001020-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО 

в составе судьи Лаврущевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Перминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ответчику о приостановлении предоставления коммунальной услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, по адресу 

<

адрес>. В нарушении жилищного законодательства, ответчик своевременно не производит оплату принятой тепловой энергии. По состоянию на 01.03.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению составляет 

<

данные изъяты>. – текущие начисления, 

<

данные изъяты>. – текущие пени, 

<

данные изъяты>. – сумма взысканная по судебным актам. Уведомлением от 16.11.2022 ответчик проинформирован о возможном приостановлении коммунальной услуги. 

Истец просил суд: 1) приостановить ФИО2 предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу 

<

адрес>а; 2) обязать ответчика не чинить препятствия по допуску представителей АО «ДГК» в жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения; 3) указать в решении суда, что в случае если ответчик не исполнит решение, истец вправе самостоятельно совершить необходимые действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов 4)взыскать с ответчика в пользу АО «ДГК» государственную пошлину. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы и требования иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения и бывшие члены семьи нанимателя продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно материалам дела ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду ЕАО и находится в оперативном управлении Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 

За период с апреля 2021г. до марта 2023г. за ответчиком числилась задолженность по горячему водоснабжению и отоплению в размере 

<

данные изъяты>. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Согласно абз. 5 п. 2 Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец АО «Дальневосточная генерирующая компания» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение горячей водой и отоплением (тепловой энергией) жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сведения о погашении ответчиком задолженности или ее реструктуризации, не проживании ответчика в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и её размер ответчиком не оспаривался. 

Согласно абз. 3 п. 114 Правил в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности, в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Из материалов дела следует, что 16.11.2022 ФИО2 извещен о том, что в случае непогашения задолженности по отоплению и горячему водоснабжению (

<

данные изъяты>.) в течении 20-ти дней подача горячего водоснабжения будет приостановлена. 20.12.2022 ФИО3 не допустила в спорную квартиру специалиста истца для приостановления подачи горячего водоснабжения, о чем составлен акт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время (несколько лет) не оплачивает задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения. Установленный порядок уведомления ответчика о приостановлении предоставления услуги по горячему водоснабжению соблюден, ответчик препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. В судебном заседании представитель истца пояснил, что технической возможности введения ограничения подачи горячей воды в квартиру ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО "ДГК" подлежат удовлетворению. Необходимо приостановить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в спорное жилое помещение. Обязать ответчика не чинить препятствия по допуску представителей АО «ДГК» к санитарным техническим коммуникациям для проведения работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения в спорное жилое помещение

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым указать в решении, что если ответчик не исполнит решение, истец вправе самостоятельно совершить необходимые действия за счет ответчика с взысканием с него расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, удовлетворить.

Приостановить подачу горячего водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт № №) не чинить препятствия по допуску представителей АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) к санитарным техническим коммуникациям в 

<

адрес>, находящейся по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, для проведения работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения в жилое помещение.

В случае если ФИО2 не обеспечит допуск представителей АО «Дальневосточная генерирующая компания» к санитарным техническим коммуникациям в 

<

адрес>, находящейся по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, АО «Дальневосточная генерирующая компания» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000руб. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ