Дело № 2-4834/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «УК «Эдельвейс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд, указывая, что ей и ответчику ФИО2 в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, они проживают в жилом помещении по указанному адресу. В качестве членов семьи ФИО2 в квартире проживают ФИО7 - сожительница ФИО2, ФИО4 - дочь ФИО2 Ответчик не является членом её семьи, ведёт отдельное хозяйство, они имеют различный бюджет и источники доходов. ФИО2 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, она вынуждена при маленькой пенсии и наличии инвалидности второй группы оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру самостоятельно во избежание образования задолженности. С учетом изложенного, просит определить доли в оплате коммунальных платежей между собственниками пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по 

<

 ИЗЪЯТО > доли суммы платежей, обязать ООО «УК Эдельвейс» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, взыскать с ответчиков в её пользу расходы на оплату юридических услуг, расходы по госпошлине. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В судебное заседание представитель ООО УК Эдельвейс» не явился, извещен о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, генеральный директор ООО «УК Эдельвейс» ФИО3 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что задолженность собственников 

<

 адрес > в г. Калининграде за услуги ООО «УК Эдельвейс» на 01.11.2017 г. составляет 11896 руб. 81 коп., информация о задолженности по коммунальным услугам отопления, водоснабжения отсутствует, поскольку собственниками дома избран способ управления – непосредственное управление. При обращении собственников в управляющую компанию возможно рассмотрение вопроса о заключении отдельного соглашения на оплату с каждым из собственников, предоставление отдельных квитанций на оплату услуг ООО «УК «Эдельвейс». 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит каждому по 

<

 ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, в жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 31.10.1989 г., ФИО2 с 08.07.1994 г., в качестве дочери ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована ФИО4 с 

<

 Дата > 

ФИО1 представлены документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу. ФИО2 документов, подтверждающих выполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

 адрес > в г. Калининграде. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Долевые собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, поскольку на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 5 000 руб., с каждого по 2500 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, с каждого по 150 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ООО «УК Эдельвейс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

 адрес > в г.Калининграде за ФИО1 в размере 

<

 ИЗЪЯТО > доли, за ФИО2 в размере 

<

 ИЗЪЯТО > доли. 

Обязать ООО «УК Эдельвейс» заключить с собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности: с ФИО1 в размере 

<

 ИЗЪЯТО > доли, ФИО2 в размере 

<

 ИЗЪЯТО > доли, производить начисления и формировать платежные документы в соответствии с указанными долями. 

Взыскать с ФИО2 , ООО «УК Эдельвейс» в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 руб., с каждого по 2500 руб.

Взыскать с ФИО2 , ООО «УК Эдельвейс» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 г. 

Судья: Т.П. Холонина