РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Угрюмовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Итанцинское» СП о включении жилого дома в состав наследства, признании факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

Обращаясь в суд, истцы ФИО3, ФИО2 указали, что после смерти отца Р.А.Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, остался жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в котором он проживал там постоянно до своей смерти, нес бремя его содержания, истцы как наследники первой очереди в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на жилой дом нотариус не выдала, так как право собственности наследодателем на дом не было зарегистрировано, дом не включен в наследственную массу. Истцы просят включить жилой дом в состав наследства после смерти Р.А.Ф., признать ФИО3, ФИО2 фактически принявшими наследство в виде жилого дома, признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО2 требования и указанные в иске доводы поддержал. Дополнительно пояснил, что жилой дом был построен отцом Р.А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ там жила его семья, а Р.А.Ф. прожил там до своей смерти, но зарегистрировал только право собственности на земельный участок под домом, право собственности на дом не оформил. После его смерти за домом смотрят он и брат ФИО3, включение жилого дома в состав наследства возможно только в судебном порядке. 

Истец ФИО3 требования и указанные в иске доводы поддержал. Дополнительно пояснил, что других наследников по закону первой очереди нет, супруга Р.А.Ф. – Р.П.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ кроме него и брата ФИО2 у отца детей не было.

Представитель ответчика Администрации МО «Итанцинское» СП ФИО4 по заявленным требованиям возражений не имеет, подтвердил доводы истцов, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> (до перенумерации №) был построен Р.А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ в доме жила его семья, Р.А.Ф. жил там до своей смерти, когда его не стало, за домом стали присматривать его сыновья ФИО2, ФИО3, других наследников по закону первой очереди и споров о наследстве нет.

Свидетель Б.Н.Н. пояснил, что знал Р.А.Ф. и его семью как соседей, они проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, ему известно, что дом Р.А.Ф. строил сам, его жена – Р.П.Ф. умерла раньше, дети стали жить отдельно, пару лет назад умер Р.А.Ф., дом и усадьба остались сыновьям ФИО2, ФИО3, они ухаживают за домом, участком, других близких родственников у Р.А.Ф. не было.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: 

1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - ДД.ММ.ГГГГ, до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции. 

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав и сведениями ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Р.А.Ф. на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Итанцинское» СП.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

В архивных справках, составленных на основании похозяйственных книг Итанцинского сельского Совета народных депутатов, за период с ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет №, главой хозяйства в 

<

адрес> (без указания адреса) указан Р.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ., указаны члены семьи: жена Р.П.И.., мать Р.Н.П., сын ФИО2, в личной собственности указан жилой дом ДД.ММ.ГГГГ., амбар и баня; за период с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, главой хозяйства в 

<

адрес> (без указания адреса) указан Р.А.Ф., указаны члены семьи: жена Р.П.И.., мать Р.Н.П., сыновья ФИО2, ФИО3; за период с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, главой хозяйства в 

<

адрес> указан Р.А.Ф., указаны члены семьи: жена Р.П.Ф., мать Р.Н.П., сыновья ФИО2, ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Итанцинское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ. в этом доме также указан Р.А.Ф. и члены его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ. – указан только Р.А.Ф. 

Согласно справке Администрации МО «Итанцинское» СП распоряжением Итанцинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приведением в соответствие адресного хозяйства жилому дому по адресу: 

<

адрес>, № присвоен №.

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности не значится.

Принимая во внимание пояснения истцов, представителя ответчика, свидетеля Б.Н.Н. о том, что жилой дом по адресу 

<

адрес> был построен Р.А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ. и принадлежал ему до момента смерти, а также сведения архивных справок, выписок из похозяйственных книг, суд приходит к выводу, что Р.А.Ф. при жизни на законных основаниях владел и пользовался как собственник указанным жилым домом, который принадлежал ему и на день открытия наследства, но право собственности за Р.А.Ф. на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти Р.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно свидетельству о смерти Р.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно свидетельствам о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми Р.А.Ф. и Р.П.Ф. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди по закону. 

Из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> Б.Т.Ю. следует, что открыто наследственное дело № к имуществу Р.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявления о принятии наследства в установленный срок подано наследниками по закону сыновьями ФИО2, ФИО3, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, земельного участка в в местности 

<

данные изъяты> и местности 

<

данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»)

При рассмотрении дела судом установлены основания для включения жилого дома по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти Р.А.Ф. и признания за наследником по закону ФИО2 права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, за наследником по закону ФИО3 права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.

Вместе с тем в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 фактически принявшими наследство после смерти Р.А.Ф. в виде указанного жилого дома необходимо отказать, поскольку ФИО2, ФИО3 как наследниками первой очереди по закону наследство после смерти Р.А.Ф. было принято иным предусмотренным ст. 1153 ГК РФ способом – путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства по закону в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства, поэтому установление факта принятия истцами наследства после смерти Р.А.Ф. в судебном порядке не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Итанцинское» СП о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Р.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Итанцинское» СП о признании факта принятия наследства, открывшегося после смерти Р.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.