16RS0051-01-2023-005143-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

14 июля 2023 года Дело 2-5308/2023

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО5, действующего по доверенности 

<

адрес изъят>4 от 

<

дата изъята>, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении пользования порядка квартирой. В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, доля в праве собственности ?. Другими собственниками жилого помещения являются ФИО2, доля в праве собственности ? и ФИО3, доля в праве собственности ?. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО2, ФИО3. На основании изложенного истец первоначально просил определить следующий порядок пользования квартирой: за истцом закрепить и выделить ему в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 17,1 кв.м; за ответчиком ФИО2 закрепить и выделить ей в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 10,3 кв.м; за ответчиком ФИО3 закрепить и выделить ему в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 11,3 кв.м; оставив в совместном пользовании места общего пользования. Взыскать с ответчиков расходы на оформление доверенности в размере 2 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 2 700 рублей. 

Протокольным определением от 

<

дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО4.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования уточнили и просили за истцом и третьим лицом ФИО4 закрепить и выделить им в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 17,1 кв.м; за ответчиком ФИО2 закрепить и выделить ей в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 10,3 кв.м; за ответчиком ФИО3 закрепить и выделить ему в пользование жилую комнату 

<

номер изъят> площадью 11,3 кв.м; места общего пользования оставить в совместном пользовании. В остальной части исковые требования оставил без изменения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель в судебное заседание явились, с заявленными требования не согласились, однако в случае удовлетворения исковых требований не возражали против последнего предложенного истцом варианта порядка пользования квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, находится в общей долевой собственности у ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на 

<

дата изъята>, спорное жилое помещение состоит из комнаты площадью 11,3 кв.м, комнаты площадью 10,3 кв.м, комнаты площадью 17,1 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м., коридора площадью 10,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, лоджии площадью 2,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Со слов истца он длительное время проживал со своей супругой в 

<

адрес изъят>. В настоящее время он желает переехать с женой в Казань. Ответчики препятствуют ему в пользовании жилым помещением.

Согласно штемпелю в паспорте, истец снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, и с 

<

дата изъята> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>.

Поскольку к соглашению о порядке пользования спорным имуществом стороны не пришли, что явилось основанием для обращения ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению частично.

Принимая во внимание, что в настоящее время фактический порядок пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности не сложился, суд считает возможным предоставить в пользование:

ФИО1, ФИО4 жилую комнату площадью 17,1 кв.м; 

ФИО2 жилую комнату площадью 11,3 кв.м; лоджию площадью 2,5 кв.м;

в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10,3 кв.м;

места общего пользования – туалет площадью 1,0 кв.м, ванная комната площадью 2,6 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В силу статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

<

дата изъята> между ФИО7 и ФИО5 заключен договор об оказании представительских услуг № z116-6/2023

Из пункта 1 договора следует, что доверитель поручает, а представитель принимает на себя обязанность оказывать услуги по представлению доверителя в судах общей юрисдикции и органах государственной власти, в том числе в МВД, в других коммерческих и некоммерческих организациях по вопросу определения порядка пользования жилым помещением. Стоимость услуг по договору составляет 30 000 рублей, которые были оплачены истцом. Исходя из объема оказанных услуг исполнителем, учитывая характер спора, принимая во внимание степень участия представителя в деле, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца 15 000 рублей по 7 500 рублей на каждого истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой юридических услуг.

Истец также просил взыскать с ответчиков почтовые расходы по отправке в адрес последних досудебной претензии и искового заявления в размере 1 350 рублей.

Поскольку для разрешения данного спора обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен, суд считает возможным взыскать с ответчиков почтовые расходы, связанные с отправкой в адрес ответчика искового заявления и приложенных к ним документов в размере 495 рублей 68 копеек: с ФИО2 – 172 рубля 84 копеек; ФИО3 – 247 рублей 84 копеек). 

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания расходов на оформление доверенности, поскольку из содержания доверенности следует, что представитель истца наделен широким кругом полномочий, не ограниченных только конкретным гражданским делом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>, предоставив: 

в пользование ФИО1, ФИО4 жилую комнату площадью 17,1 кв.м; 

в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,3 кв.м; лоджию площадью 2,5 кв.м;

в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10,3 кв.м;

места общего пользования – туалет площадью 1,0 кв.м, ванная комната площадью 2,6 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Взыскать ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), в пользу ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), расходы по оплате услуг представителя 7 500 рублей, почтовые расходы в размере 172 рублей 84 копеек.

Взыскать ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт серии 0510 

<

номер изъят>), расходы по оплате услуг представителя 7 500 рублей, почтовые расходы в размере 247 рублей 84 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>