Дело № 2-16/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, о признании за ней права собственности на земельный участок, с расположенной на ней квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о признании за ней права собственности на земельный участок, с расположенной на ней квартирой, находящихся по адресу: ---.

Обосновала заявленные требования тем, что *** заключен договор между совхозом «---» и ФИО5, предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (в настоящее время: ---). Членами семьи ФИО5 являлся ФИО6. Указанный договор зарегистрирован Чарышским бюро технической инвентаризации *** за номером №. ФИО6 в *** года пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ***, на основании решения Чарышского районного суда Алтайского края о признании ФИО6 умершим. ФИО5 осталась проживать в указанном доме после и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, в том числе и его долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку единственный наследник ФИО6 – его брат ФИО4 не претендовал на указанное наследственное имущество. 

*** между истцом ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли продажи, на основании которого ФИО1 приобрела земельный участок площадью --- кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью --- кв.м., находящихся по адресу: ---. Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке ФИО1 зарегистрирован не был, но с момента она проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком как собственным, несет расходы по их содержанию.

До настоящего времени оформить право собственности на указанную квартиру в соответствие с законом не возможно, в связи со смертью ФИО5 ***. Наследники ФИО7 ответчики Шмидт и Мамеев на наследственное имущество оставшееся после ее смерти, не претендуют. Факт покупки жилого дома с земельным участком ФИО1 у ФИО7 может подтвердить ФИО4, который присутствовал при совершении сделки. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражал, полагая их законными и обоснованными. Кроме того, пояснил, что подтверждает, что спорное жилое помещение было ФИО7 продано ФИО1.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в поступивших в суд телефонограммах просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражали, полагая их законными и обоснованными. Кроме того, сообщили, что подтверждают, что спорное жилое помещение было ФИО7 продано истцу ФИО1

Представитель третьего лица Чарышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли. 

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила в суд телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, направила информацию о наследниках ФИО6

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что *** заключен договор между совхозом «---» и ФИО5, предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (в настоящее время: ---). Членами семьи ФИО5 являлся ФИО6. Указанный договор зарегистрирован Чарышским бюро технической инвентаризации *** за номером №. Данный факт подтверждается копией заявления на приватизацию жилого помещения, копией указанного договора, копией регистрационного удостоверения, копией свидетельства на право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., предоставленный ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, адресной справкой. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО6

ФИО6 в *** года пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ***, на основании решения Чарышского районного суда Алтайского края о признании ФИО6 умершим. ФИО5 осталась проживать в указанном доме после и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, в том числе и его долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

*** между истцом ФИО1, и ФИО5 заключен договор купли продажи, на основании которого ФИО1 приобрела земельный участок площадью --- кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью --- кв.м., находящихся по адресу: ---. Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке ФИО1 зарегистрирован не был, но с момента она проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком как собственным, несет расходы по их содержанию. 

Согласно копии свидетельства о смерти № № ФИО5 умерла *** в ---.

В соответствии с информацией нотариуса Чарышского нотариального округа ФИО8, к имуществу наследодателя ФИО6 наследственное дело не заводилось. К имуществу умершей ФИО5, заведено наследственное дело № по заявлению детей ФИО3 и ФИО2,, им же выдано свидетельство о праве на наследство по закону – по ? доли каждому. Указанные наследники, как установлено в судебном заседании, подтвердили факт продажи ФИО9 истцу земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ---.

Так же в судебном заседании установлено, что зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представилось возможным в виду смерти ФИО5 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: ---.

В связи с заявлением истца об отказе от взыскания с ответчиков оплаченной ей при подаче иска госпошлины, суд принимает этот отказ во внимание при вынесении решения и не взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ---, право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.И. Чучуйко