дело №2-287/2020

УИД 16RS0044-01-2020-000113-02 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское сельское поселение 

<

адрес>, 

<

адрес> обоснование требований указано, что в 2003 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 26,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,9 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК №, представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя ФИО4, заключен договор аренды № ТО-11-071-0094 указанного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесено постановление №, согласно которому разрешено гаражно-строительному кооперативу № строительство гаражей на земельном участке предоставленном постановление Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя ФИО4 заключено соглашение о продлении договора аренды земельного участка № ТО 11-071-0094 от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке истцом в 2003 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,9 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № ФИО1 является членом кооператива, паевой взнос уплачен полностью, что также подтверждается списком членов ГСК №, под номером 19 значится ФИО1, которая в своем заявлении указала, что гараж строил ее супруг ФИО1 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское сельское поселение 

<

адрес>, зд.40А/Г19. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: