КОПИЯ

Дело № 2- 6671/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей супруге – ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ... с его согласия ответчица была вселена, временно зарегистрировалась по адресу принадлежащей ему на праве собственности комнаты площадью 12,3 кв. м квартиры .... ... брак, зарегистрированный между ним и ответчицей, расторгнут; с этого времени ответчица не проживает в данной квартире, выехала добровольно; в настоящее время у ответчицы имеется другая семья, где она постоянно проживает, однако добровольно снятся с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства уклоняется, тем самым нарушает его права собственности на эту комнату.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседание истец ФИО1 свой иск поддержал в полном объеме, при этом дополнительно пояснил, что ответчица в период совместного проживания вела недостойный образ жизни, уходила из дома на длительное время, оставляя несовершеннолетнюю дочь без присмотра. Решением суда от ... определено место жительство их дочери – Л., ... года рождения, по его месту жительства. В настоящее время он с дочерью проживают в квартире родителей по адресу: .... В спорной комнате после того как он сменил замки от входной двери в настоящее время никто не приживает; он сменил замки от двери в связи с тем, что ответчица стала привести в жилое помещение своих друзей и знакомых. 

Ответчица ФИО2 с иском не согласилась, поскольку данная комната приобретена в период брака, в ипотеку, по кредитному договору она также является созаемщиком. После расторжения брака истец сменил замки от входной двери комнаты, в связи с чем она не сможет пользоваться спорной комнатой. В городе и за пределами города она другого жилья не имеет. Она согласна нести расходы по коммунальным платежам, оплатить ежемесячные платежи по кредитному договору с момента передачи ответчиком ей ключи от жилого помещения. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии частью 3 статьи 83 настоящего Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено:

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., на основании договора купли-продажи комнаты от ..., ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,3 кв. м квартиры ...; на данное жилое помещение зарегистровано ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. 

Как видно из кредитного договора ... от ..., между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор, по которому им представлен кредит «приобретение готового жилья» по схеме «Молодая семья» в сумме 585000 рублей на приобретение комнаты площадью 12,3 кв.м квартиры ....

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут .... 

Как видно из справки с места жительства ... от ..., в комнате ... квартиры ... с ... проживала и зарегистрирована ответчица ФИО2 Таким образом, в свое время ответчица ФИО2 вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке как член семьи собственника жилого помещения.

Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании, ответчица ФИО2 с октября ... года не проживает в указанной комнате, супружеские отношения между ФИО4 прекращены, общее хозяйство не ведется, с этого времени истец вынужден нести расходы по содержанию жилья за неё.

Однако указанные обстоятельства не являются доказательством о том, что ответчица добровольно выехала из спорной комнаты, не нуждается в жилой площади в этой комнате, обеспечена другой жилой площадью. 

Как пояснила в судебном заседании ответчица ФИО2, после расторжения брака бывший супруг сменил замки от входной двери комнаты, в связи она не сможет пользоваться спорной комнатой; в городе и за пределами города она другого жилья не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 не отрицал замену замков от входной двери жилого помещения; это объяснил недостойным поведением ответчицы в прошлом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчицы из спорной комнаты был вынужденным, в связи сложившимися неприязненными отношениями после расторжения брака с супругом – ФИО1, из-за препятствия которого она по настоящее время не имеет возможности пользоваться с данным жилым помещением. Обеспеченность ответчицы другой жилой площадью истцом не доказано. Более того, спорная комната была приобретена сторонами в период брака, является их совместно нажитым имуществом; тому свидетельство кредитный договор от ..., по которому ФИО4 являются созаемщиками; приобрели спорную комнату в кредит.

При таком положении требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - комнатой ... площадью 12,3 кв. м квартиры ..., о снятии её с регистрационного учета по месту жительства неосновательно, не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования комнатой ... площадью 12,3 кв. м квартиры ..., о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова 

«___»______________2017 г. 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан