ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-1732/2019

город Севастополь

21 мая 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Чикинева В.П.,

при участии представителей истца: ФИО1, ФИО2, ответчика – ФИО3, представителя ответчика – ФИО4, представителя прокуратуры – Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

В марте 2019 года истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. С учетом уточнений просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в указанной квартире зарегистрирован и проживал ФИО3, который не является членом семьи собственника. Истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку в ней зарегистрирован и проживает ответчик. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания квартиры, и своими действиями причиняет ущерб.

В судебном заседании представители истца поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а в части требований о выселении иск не поддержали, указав, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик возражал относительно удовлетворения требований истца, указав, что ему негде больше зарегистрировать место проживания.

Согласно заключению прокуратуры требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, договором купли-продажи квартиры от 10.06.2005 года, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского нотариального округа А, зарегистрированного в БТИ 14.05.2005 года, договором дарения доли квартиры от 27.07.2015 года, зарегистрированного в Севреестре 10.09.2015 года.

Согласно Выписке из домовой книги, выданной ТСН «№», в спорном помещении ФИО5 – собственник не зарегистрирован, при этом зарегистрирован ФИО3 – внук.

В настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Истец проживает в Украине. Ответчик находится на принудительном лечении в Государственном бюджетном учреждении здравоохранения Севастополя «Севастопольская городская психиатрическая больница» во исполнении постановления Гагаринского районного суда города Севастополя от 12.12.2018 года по уголовному делу № 1-319/2018 в отношении ФИО3.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по делам об устранении нарушении прав собственника, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, истец должен предоставить доказательства принадлежности ему спорного имущества либо законного владения имуществом. Также именно истец должен предоставить доказательства нарушения его прав действиями ответчика, не связанными с лишением владения, либо создания реальной угрозы нарушения прав. Ответчик доказывает имеющиеся у него возражения.

К исковому заявлению приложены относимые и допустимые доказательства в подтверждение обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Так, в материалы дела предоставлены доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения, а также то, что действиями ответчика квартире причинен ущерб. Данное обстоятельство не опровергалось и ответчиком.

Таким образом, требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Как указано ранее требование о выселении представители истца не поддержали, поскольку ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

27 мая 2019 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко