Дело № 2-2043/2025 

УИД 21RS0022-01-2025-002702-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО1 о признании утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором проси признать ответчиков утратившими, а малолетнюю ФИО1 Не приобретшей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. На момент обращения в суд в спорной квартире проживает истец. Ответчики ФИО4 и ФИО5 добровольно снялись с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, с момента выезда расходов по содержанию спорного жилья не несут, не принимают участия в текущем ремонте и других расходах по содержанию спорного жилья. Считает, что с ответчиками договор социального найма спорной квартиры расторгнут, и они с момента выезда утратили право пользования указанной квартирой. Также в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована малолетняя дочь ответчика ФИО5 - ФИО1 В настоящее время ФИО1 проживает по месту жительства своей матери по адресу: 

<

адрес>. Регистрация малолетней дочери ответчика в спорной квартире носила формальный характер. Малолетняя ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, и договор социального найма с ней не заключен. Установление указанных обстоятельств истцу необходимо для приватизации спорного жилого помещения.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в адрес суда заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, требования ФИО3 признали. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину их неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО “УК Колесница”, МБУ “АГУ г. Новочебоксарска Чувашской Республики”, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. От представителя третьих лиц администрации г. Новочебоксарск и Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ФИО6 в адрес суда поступило заявление, в котором представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики заключило с истцом ФИО3 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №.

Согласно выписке из лицевого счета, копии поквартирной карточки, представленных ООО «УК Колесница», в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете состоят истец ФИО3

Также в спорной квартире на регистрационном учете состояли: 

<

данные изъяты>.

Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из одного зарегистрированного в квартире человека. 

Таким образом, судом установлено, что спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В обоснование своих требований истец ссылается на добровольный выезд ответчиков из спорной квартиры в другое постоянное место жительства.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в другое место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу положений части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями которой предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно адресным справкам, представленным ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ответчики ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с мая 2023 г., избрав своим местом жительства иное помещение, и имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратив выполнять обязательства по договору социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не содержится.

Юридически значимым обстоятельством в данном случае является добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в иное место жительства.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует об одностороннем, добровольном отказе ответчиков от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускается законом (статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судом учитывается длительность не проживания ответчиков в спорной квартире (более 2 лет), отсутствие выплат по коммунальным платежам и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма по спорной квартире, отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем квартиры, наличие иного жилого помещения в пользовании у ответчиков, а также отсутствие нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя. Отказавшись от предмета договора социального найма, ответчики утратили право на жилое помещение, предоставленное по такому договору, со дня выезда, и договор социального найма с ними расторгнут.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, и договор социального найма с ними расторгнут.

Истцом также заявлено требования о признании малолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. 

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Проанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают.

Согласно пункту 2 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Судом установлено, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ответчик ФИО5

Как следует из копии поквартирной карточки, представленной ООО “УК Колесница”, малолетняя ФИО1 состояла на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно со своей матерью ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялась, регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, в настоящее время проживает по месту жительства своих родителей, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и является его постоянным местом жительства.

В силу положений статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В статье 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на квартиру 

<

адрес>, и с ней договор социального найма указанного жилого помещения не заключен, в связи с тем, что она с соблюдением положений статей 69 - 70 ЖК РФ в эту квартиру не вселялась.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение составлено 09.10.2025.