Дело №2-1-10841/2025

40RS0001-01-2025-014959-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

16 октября 2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО»; на имя ФИО3 для оплаты 1/2 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО»; на имя ФИО2 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО».

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/4 доли в праве собственности у истца и ФИО1 (ранее ФИО7) Ж.Г. и 1/2 доля у ФИО3). Членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит об удовлетворении иска.

Истцы ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей в суде не направили. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являются истец ФИО2 (1/4 доля в праве), ответчик ФИО4 (ранее ФИО7) Ж.Г. (1/4 доля в праве), ответчик ФИО3 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 октября 2025 года.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. 

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО», что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере по 1/4 доли на имя ФИО2, ФИО1, в размере 1/2 доли на имя ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО3 с начислением 1/2 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК ГУП Калуги», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение 

составлено 27 ноября 2025 года.