Дело № 2 - 2264/2019

25RS0001-01-2019-001394-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты> о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с ответчиком в собственность приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>35. С января 2016 года по январь 2019 года ответчик, являясь как и истец собственником квартиры не оплачивает коммунальные платежи. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выделена доля в праве собственности в указанном жилом помещении, ответчик является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. За период с января 2016 года по январь 2019 года она в соответствии с квитанциями произвела оплату коммунальных платежей на общую сумму 160547 рублей 37 копеек, в связи с чем, доля ответчика по оплате составляет 80273 рубля 68 копеек. Поскольку, добровольно ответчик не желает возместить расходы по коммунальным платежам, с него подлежит взысканию половина уплаченной суммы за коммунальные платежи истцом. Просит суд, взыскать с ответчика 1/2 долю от суммы выплаченных расходов за коммунальные услуги 

<

адрес>35 в 

<

адрес> в сумме 80273,68 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины 1608,21 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что по решению суда определены доли каждого в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>35. Ответчик обязан уплачивать коммунальные платежи, однако, с января 2016 года по январь 2019 года все расходы по оплате коммунальных услуг несла только истец, выплатив всего 160547 рублей 37 копеек. Просит суд, взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в размере 80273 рубля 68 копеек, расходы по уплате госпошлины 1608 рублей 21 копейку. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик по договору купли-продажи приобрели в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли истца и ответчика в праве собственности на указанную квартиру в размере ? каждому. 

В соответствии с представленными истцом платежными документами на все виды коммунальных услуг по указанной квартире за период с января 2016 года по январь 2019 года, все коммунальные платежи оплачены истцом ФИО8, не смотря на то, что ответчик также являлся собственником доли в указанном жилом помещении, однако оплату коммунальных услуг не производил.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм законодательства и разъяснений следует, что к членам семьи собственника могут быть отнесены только те лица, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и на таких членов семьи возлагается солидарная с собственником обязанность по оплате только коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Поскольку истцом самостоятельно понесены расходы по оплате коммунальных платежей в период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 160547 рублей 37 копеек, размер участия ответчика в названных расходах составляет 80273 рубля 68 копеек, то есть в размере ? доли, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО8 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты> компенсацию выплаченных средств по оплате коммунальных платежей за период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 80273 рубля 68 копеек, расходы по уплате госпошлины 1608 рублей 21 копейку. 

Заявление о пересмотре решения может быть подано в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья: О.В. Гарбушина

Резолютивная часть 

Дело №

25RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 компенсацию выплаченных средств по оплате коммунальных платежей за период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 80273 рубля 68 копеек, расходы по уплате госпошлины 1608 рублей 21 копейку. 

Заявление о пересмотре решения может быть подано в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья: О.В. Гарбушина