Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый парус-Балашиха» к ФИО2, ФИО6, ФИО4, к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве. Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве. Взыскать с ФИО7 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 086,24 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 173,42 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 455,08 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 437,67 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 857,14 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 155,42 руб. соразмерно доле в праве.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте суда. О причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ, п. 28 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 СК РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет. Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счет).

Долевыми собственниками 

<

адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу являются: ФИО1 (1/7), ФИО2 (1/7), ФИО3 (1/7), ФИО4 (1/7), ФИО5 (1/7), ФИО6 (1/7), ФИО7 (1/7).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 869,42 руб. без учета взносов за капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. 

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 303,50 руб.

Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 046,40 руб.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 515,93 руб. за несвоевременную оплату взносов капитального ремонта 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, Суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 522,00 руб. и почтовые расходы в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт: №), в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве.

Взыскать с ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт: №) в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №) в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 267,06 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 043,36 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 863,77 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 714 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 789,00 руб. соразмерно доле в праве.

Взыскать с ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт: №) действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 086,24 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 173,42 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 455,08 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 437,67 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 857,14 руб. соразмерно доле в праве; почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 155,42 руб. соразмерно доле в праве.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Балашихинского

городского суда 

<

адрес> Чорная Т.В.