решение

 изготовлено 17.07.2018 года 

№ 2-1492/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КОПИЯ

12 июля 2018 года 

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Мартиросян С.В. 

при секретаре судебного заседания Даниловой А.Е. 

с участием адвоката Русаковой-Яковлевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении условий сервитута установленного судом, об установлении платы за пользование сервитутом;

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования (том 2 л.д.3), просит изменить условия сервитута, установленного Решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, путем уточнения его условий, предоставив ФИО2 бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, при части жилого 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, для целей прохода, площадью 3 кв.м.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить, с даты вступления в силу решения суда, размер ежемесячной платы, подлежащей уплате ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 22 рубля в месяц, до ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> по делу № при рассмотрении искового заявления о выделе долей жилого дома было вынесено решение об обременении земельного участка, выделенного ФИО4 сервитутом в интересах ФИО5 для прохода площадью 34,5 кв.м. В настоящее время земельный участок (площадь 517 кв.м., кадастровый номер №) обремененный сервитутом принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельные участки площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) и площадью 66 кв.м. (кадастровый номером №), для прохода к которым использовался сервитут, в настоящее время принадлежат ФИО2. 

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ, Истец получил выписку из ЕГРН №, из которой он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ го да в ЕГРН были внесены записи №-№ и №-№, о регистрации сервитута с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, в пользу ФИО2 на основании Постановления ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления ФИО3 с\о 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом в настоящее время на основании Решения суда земельный участок, принадлежащий Истцу обременен сервитутом в интересах Ответчика площадью 34,5 для прохода от земель общего пользования к земельным участкам, принадлежащим Ответчику, а также для прохода между земельными участками, принадлежащими Ответчику. Однако данным Решением суда границы обременения установлены не в координатах, а в направлении с указанием расстояния. Так же в настоящее время у Ответчика есть доступ к земельному участку площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) с земель общего пользования, таким образом у Ответчика отпали основания, по которым была установлена часть сервитута и в настоящее время он пользуется только частью земельного участка площадью примерно 8 кв.м., а потому истец вынужден обратиться в суд.

ФИО2 предъявила встречные исковые требования к ФИО1, и уточнив их (том 2 л.д. 123), просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании сервитутом на земельном участке кадастровый номер № для прохода с улично-дорожной сети д.Северово к земельному участку кадастровый номер № и части 

<

адрес> на земельном участке кадастровый номер №, установленном в соответствии с Постановлением главы А. Л. сельского округа № «Об утверждении проектов границ земельных участков при 

<

адрес> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы А. Л. сельского округа № от «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО4 

<

адрес>, 

<

адрес>»; обязать ответчика снести ограждения (заборы), установленные в границах указанного сервитута.

ФИО2 мотивирует свои требования тем, чтобы исключить любую возможность прохода (ради которого и был установлен сервитут) Г.И. Драполенко и ее семьи по его участку, ФИО1 произвел установку заборов (высота 1.8 метра) по периметру части участка, которая ранее использовалась для прохода. Указанные заборы расположены в месте нахождения сервитута, установленного для прохода ФИО2 к жилому дому и участку со стороны асфальтированной дороги. На границе с участком, принадлежащим Г.И. Драполенко, ФИО1 установил калитку с навесным замком, которая соединяет оба забора. Данный забор установлен таким образом, что лишает ФИО2 возможности обслужить часть дома, а кроме того, данный забор частично установлен на сервитуте. Открыть калитку не имеет возможности, так как ФИО1 закрывает ее на замок, ключей от указанного замка у ФИО2 нет. Указанные действия ФИО1 по мнению ФИО2 являются незаконными, так как сервитут для прохода по его участку к участкам ФИО2 и жилому дому был установлен в ДД.ММ.ГГГГ году. И на момент установления сервитута и на сегодняшний день ситуация не изменилась, так как иного доступа к участкам № и № с асфальтированной дороги не появилось, что подтверждает экспертиза, предлагая вариант №). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы А. Л. сельского округа № «Об утверждении проектов границ земельных участков при 

<

адрес> д. Северово» были утверждены проекты границ трех земельных участков при 

<

адрес> д. Северово в целях использования личного подсобного хозяйства, в том числе проект границ земельного участка ФИО4 с учетом обременения части земельного участка 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему ФИО5 к официальной асфальтированной дороге, обеспечивающей круглогодичный подход к части жилого 

<

адрес> земельному участку №, по этой дороге проложены все коммуникации (газ, вода, свет, канализация), которые подведены к дому № и находятся в общем пользовании. Данный проход к дому № является единым для двух собственников, (только один собственник идет по сервитуту, а другой по своей земле). В соответствии с этим правовым актом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сельского округа было вынесено Постановление № от «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО4 

<

адрес>, 

<

адрес>». Согласно ему, ФИО4 был предоставлен земельный участок, которым на данный момент владеют ответчики, в собственность с обременением земельного участка площадью 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему с официальной деревенской дороги собственника другой части дома - ФИО5 Так как после смерти ФИО5 право собственности на земельный участок и часть дома перешло истцу, к нему перешло и право пользование участком, кадастровый номер №, в порядке наследования. При этом, обремененный земельный участок ФИО4 в дальнейшем перешел в собственность ответчику. На сегодняшний день сервитут зарегистрирован в ЕГРН. По словам ответчика, у истца имеется возможность выходить по грунтовой дороге в деревню со своего второго участка, кадастровый номер №, в том числе указывая, что там истцом произведена установка ворот для въезда на участок автомобиля истца. Данные доводы, по мнению ФИО2, не могут признаны существенными, т.к. это произведено для временного пользования в целях обеспечения жизнедеятельности истца, так как ответчик перекрыл истцу проход по установленному сервитуту, а именно: сменил замок в калитке для входа со стороны официальной дороги и перекрыл сервитут двойным забором, что равноценно отмене сервитута). У истца не имеется иного выхода с участка № и с участка № на официальную асфальтированную дорогу, без использования сервитута для прохода. В свою очередь обременение накладывается на земельный участок принудительно, независимо от воли собственника участка, если будет доказано, что иной возможности, кроме обременения, выйти на официальную асфальтированную дорогу, обеспечивающей круглогодичный подход к части жилого 

<

адрес> земельному участку № у истцов нет, что в частности подтверждается представленными в материалы дела фотографиями и ответами территориального отдела «Л.» А. городского округа Подольск и А. го.Подольск, так как грунтовая дорога не может быть использована под проезжую часть, так как не обладает признаком проезжей части, отсутствует твердое покрытие, освещение, не имеет обочины, ограждена с двух сторон забором, что не позволяет производить очистку дороги в зимнее время, не отвечает нормам пожарной безопасности, и не числится на балансе г.о. Подольск. Таким образом, грунтовая дорога не чистится коммунальными службами, имеются глубокие ямы, зимой наледь, имеются траншеи для отвода ливневых вод с участков соседних домов. При этом на сегодняшний день истцом используется данная дорога для пешего прохода по причине фактической невозможности прохода по участку ответчиков. Автотранспорта у истца в собственности нет.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще. Представители ФИО6, ФИО7, действующие по доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддерживают, встречный иск не признают.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, иск ФИО1 не признает, свои требования поддерживает. Адвокат ответчика ФИО8, действующая по ордеру, в судебное заседание явилась, позицию ответчика поддерживает.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО2 отклонению. 

В судебном заседании установлено:

Решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел 

<

адрес>. Прекращено право общей долевой собственности между ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 на указанное домовладение. Определен ФИО10 ВВ.И., ФИО11, ФИО4, ФИО5 порядок пользования земельным участок при 

<

адрес>. Земельный участок, выделенный выделенный ФИО4 обременен сервитутом в интересах ФИО5 для прохода площадью 34,5 кв.м. в границах: № (том 1 л.д.8)

В настоящее время земельный участок площадью 517 кв.м. с кадастровым номером № обремененный сервитутом решением мирового судьи принадлежит на праве собственности ФИО1 (том 1 л.д.10). 

Земельные участки площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) и площадью 66 кв.м. (кадастровый номером №), для прохода к которым использовался сервитут, в настоящее время принадлежат ФИО2 (том 1 л.д.49). 

Согласно выписке из ЕГРН (том 1 л.д.10) внесены записи о регистрации сервитута с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, в пользу ФИО2 на основании Постановления ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления ФИО3 с\о 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в настоящее время на основании решения мирового судьи земельный участок, принадлежащий ФИО1 обременен сервитутом в интересах ФИО2 площадью 34,5 для прохода от земель общего пользования к земельным участкам, принадлежащим ФИО2, а также для прохода между земельными участками, принадлежащими ФИО2 

Постановлением ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов границ земельных участков при 

<

адрес> д. Северово» были утверждены проекты границ трех земельных участков при 

<

адрес> д. Северово в целях использования личного подсобного хозяйства, в том числе проект границ земельного участка № площадью 504 кв.м. ФИО4 с учетом обременения части земельного участка 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему ФИО5, а также проект границ земельного участка № площадью 66 кв.м. и проект границ земельного участка № площадью 439 кв.м. ФИО12 (том 1 л.д.54).

Постановлением ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 был предоставлен земельный участок в собственность за плату с кадастровым номером № площадью 517 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства 

<

адрес> при части жилого 

<

адрес>- без изменения категории земель - земли поселений. Обременена часть земельного участка площадью 26 кв.м. для обеспечения прохода по нему собственника другой части дома - ФИО5(том 1 л.д.57).

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта (том 2 л.д.189) «Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером № при 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 575 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

Описание границ земельного участка при 

<

адрес> по фактическому пользованию (в заборе). Площадь 575 кв. м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д, 10-28), ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 517 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, при части 

<

адрес>, сведения о границе (характерные координаты поворотных точек границы) вышеуказанного земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 6-8) указаны длины линий, но для определения площади сервитута (нанесения на схему) необходимы координаты поворотных точек границ, которые отсутствуют в Решении суда.

Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-28) в графе «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано: вид: сервитут, часть земельного участка с кадастровым номером №/6 в пользу ФИО2, но сведения о площади и координатах поворотных точек данного сервитута отсутствуют.

Ввиду вышеперечисленных доводов, определить площадь и границы обременения (сервитута) в пользу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес> согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также данным ЕГРН не представляется возможным.

Независимый доступ к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60), невозможен без использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

Поскольку определить площадь и границы обременения (сервитута) в пользу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес> согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также данным ЕГРН не представляется возможным, то и определить, имеется ли независимый доступ к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60), без использования обременения (сервитута) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установленного решением мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также без использования ограничений (сервитута), указанного в сведениях ЕГРН, по границам и площади сервитута (л.д. 10-29), также не представляется возможным.

На рассмотрение в судебном порядке экспертом предложены два варианта установления сервитута для прохода к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (том 1 л.д.60).

СХЕМА 3, 4. ВАРИАНТ 1.

Вариант 1 установления сервитута для прохода к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60) через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, по мнению эксперта:

Со стороны проезжей части (покрытие: асфальт) с южной стороны на схеме 3 проход к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60) осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

Описание границ установления сервитута для прохода Площадью 24кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

СХЕМА 5, 6. ВАРИАНТ 2.

Экспертом были заказаны выписки из ЕГРН на все смежные земельные участки, в том числе на зу №, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, где в строке «Правообладатель» указано: ФИО2. А также при натурном обследовании выход из части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60) осуществляется в 2 стороны, а именно: Первый выход из дома направо по участку № на улицу с покрытием асфальт,

Второй выход из дома прямо и левее по участку №, принадлежащему также ФИО2 на грунтовую дорогу с покрытием: щебень, асфальтовая крошка, земля.

Из этого следует Вариант 2 установления сервитута для прохода к части жилого 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 (л.д.60) через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, а также через другой участок собственника ФИО2 с К№№, по мнению эксперта:

Описание границ установления сервитута для прохода Площадью 3 кв. м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Величина периодической платы при установлении при установлении частного сервитута на части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 3 кв.м. по варианту 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна 13 413 х 0,0086 руб. = 22 рубля/месяц (округленно). 

Величина периодической платы при установлении частного сервитута на части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м. по варианту 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна: 20 120 х 0,0086 руб.- 173 рубля/месяц (округленно)».

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исследовав экспертное заключение, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетоворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор, поскольку сервитут (обременеие) установлен не соглашением сторон, ни судом, а Постановлением ФИО13 с\п..

Доводы ФИО2 о том, что установленный в пользу ФИО2 сервитут Постановлением ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует решению мирового судьи необоснован, по вышеизложенным основаниям, кроме того отличается по площади. 

Доводы ФИО2 о том, что ФИО2 не имеет доступа на свой земельный участок, кроме как по обремененному земельному участку ФИО14 по решению мирового судьи ( л.д.82 том1) необоснованны и опровергаются заключением эксперта, согласно которого ФИО2 имеет независимый доступ к своему участку с кадастровым номером № по второму выходу из участка, по грунтовой дороге с покрытием щебень, асфальтовая крошка, земля. ( л.д.154 том 1). 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 может пользоваться принадлежащим ей земельным участкам без ранее установленного решением мирового судьи сервитутом.

Данное обстоятельство подтверждается выводами землеустроительной экспертизы, которая была проведена в рамках рассматриваемого дела.

В связи с изложенным, требования ФИО1 об изменений условий сервитута, установленного решением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и установлении права ограниченного пользования ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для прохода к части 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 площадью 3 кв.м. в границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С ежемесячной оплатой за пользование сервитутом в размере 22 рубля подлежащими удовлетворению.. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор - отказать.

Изменить условия сервитута, установленного решением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить право ограниченного пользования ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для прохода к части 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 площадью 3 кв.м. в границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установив размер ежегодной платы ФИО2 за право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. в границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ежемесячно в размере 22 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий: подпись