Дело № 2-242/2020

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Фокинского районного Совета депутатов трудящихся города Брянска от 

<

дата> № отцу истца предоставлен земельный участок для строительства гаража кооперативного типа, в границах которого ФИО1 в период времени с 

<

дата> по 

<

дата> возведен гараж №. Отец истца ФИО1 являлся членом ГСК «Нива», владел и пользовался гаражом, оплачивал членские взносы. 

<

дата> отец истца ФИО1, умер. После его смерти гаражом владеет и пользуется истец, остальные наследники не желают вступать в наследство после смерти отца. В связи с чем просит суд просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От третьих лиц ФИО4 и ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Фокинского районного Совета депутатов трудящихся города Брянска от 

<

дата> № отцу истца ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража кооперативного типа в районе мелькомбината.

На основании решения исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов от 

<

дата> № в форме некоммерческой организации образован потребительский гаражно-строительный кооператив «Нива». 

На основании решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 

<

...> га, в границах которого размещен объединенный гаражно-строительный кооператив «Нива».

Решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов от 

<

дата> № в состав гаражно-строительного кооператива «Нива» включен ФИО1, имеющий на праве собственности легковой автомобиль. 

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 

<

дата>.

В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка ФИО1 произведено строительство гаража №, общей площадью 

<

...> кв.м.

Согласно технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 

<

дата> гараж № в 

<

адрес>, площадью застройки 

<

...> кв.м., поставлен на технический учет со следующими техническими характеристиками: фундамент – кирпичный ленточный, материал стен - кирпич. В качестве собственника гаража указан ФИО1 

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в соответствии с решением Совета народных депутатов города Брянска от 

<

дата> № для возведения индивидуальных гаражей ГСК «Нива».

Из справки, выданной гаражно-строительным кооперативом «Нива»от 

<

дата>, следует, что ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> являлся членом ГСК «Нива» 

<

адрес> и имел в личном пользовании гараж №. После смерти ФИО1 

<

дата> во владение гаражом вступил его сын ФИО3, 

<

дата> задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

дата> техническое состояние конструкций гаража № в ГСК «Нива» г.Брянска соответствует строительным нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, общая площадь гаража составляет 

<

...> кв.м. Соседние кирпичные гаражи № и № являются блокированными с обследованным гаражом. Противопожарный разрыв между спорным гаражом и блоком гаражей напротив полностью соответствует СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

Из материалов дела усматривается, что право отца истца ФИО1, умершего 

<

дата>, на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивал расходы по его содержанию. В настоящее время спорным гаражом владеет сын ФИО1 – ФИО3

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный ФИО1 гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

После смерти ФИО1 одним из наследников по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, является его сын ФИО3 От третьих лиц ФИО4 и ФИО5 (наследников умершего ФИО1) имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Истец в установленный законом срок не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако, истец после смерти отца вступил во владение спорным гаражом, принял меры по его сохранению, уплачивает необходимые платежи, то есть фактически принял наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2020 года.

Председательствующий К.А.Устинов